Ehpad L'Eau Vive Drap par Emera

Ehpad L'Eau Vive exploité par Emera à Drap

Prix

104 533 €

Rentabilité

6,00 %

Loyer

6 272 € / an

Gestionnaire

Emera

Ehpad Investissement
L'Eau Vive - Emera

Cliquez ici.

Ehpad Revente
L'Eau Vive- Emera

Cliquez ici.

L'établissement médicalisé L'Eau Vive est un Ehpad d'occasion exploité par Emera dans la ville de Drap (06340), près de Nice.

Ce bien Ehpad bénéficie de 76 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 4 lits.

La maison de retraite médicalisée L'Eau Vive par Emera se situe à :

Montée du Grec, 1 Place Lénine, 06340 Drap

A 1 minute de la Mairie
A 4 minutes de la Gare de Drap
A 11 minutes de l'Hôpital Pasteur de Nice

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 8/10.

Formulaire de Contact

Acheter une chambre Ehpad L'Eau Vive

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Eau Vive avec Emera.

Prix: 104 533 €
Rentabilité : 6,00 %
Loyer : 6 272 € / an HTVA
Gestionnaire : Emera
Durée du bail : En Cours
Livraison : En Exploitation
Fiscalité : Amortissement
Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La maison de retraite médicalisée L'Eau Vive est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Eau Vive à Drap avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Eau Vive à Drap géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Eau Vive à Drap avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad L'Eau Vive à Drap

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L'Eau Vive à Drap

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

La Résidence L'Eau Vive est située dans la ville de Drap et dispose d’une très belle terrasse donnant sur les collines verdoyantes de l’arrière pays niçois.

Rappelons que ce bien en Ehpad L'Eau Vive par Emera propose 76 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 4 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

Salons privés
Salles de restaurant
Coiffeurs
Espace Snoezelen / Podologue
Espace lecture
Jardin
Nombreuses animations

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Eau Vive à Drap avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Drap - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les informations sur la ville de Drap où se situe l'Ehpad L'Eau Vive.

Drap est une commune des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee a l'est de Nice et integree a la Metropole Nice Cote d'Azur.
Son positionnement peri-urbain, a proximite de Nice, renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.

La commune fait partie de l'unite urbaine de Nice et dispose d'une halte SNCF, Fontanil, sur la ligne Nice - Breil-sur-Roya.
Cette accessibilite renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en facilitant les deplacements du quotidien et l'acces aux services urbains.

Dans ce contexte, Drap constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La proximite de Nice, la stabilite du bassin de vie azureen et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.

Plus d'informations sur la ville Drap, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Emera gestionnaire Ehpad

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L'Eau Vive à Drap, Emera.

Fondé en 1987, le Groupe Emera est un acteur français du grand âge, spécialisé dans les résidences médicalisées (EHPAD) et les résidences seniors avec services. Le groupe affiche aujourd’hui plus de 35 ans d’expérience et poursuit son développement en France et en Europe avec une approche centrée sur l’accompagnement, le confort de vie et la qualité des soins.

Emera met en avant un modèle de prise en charge global, articulé autour de plusieurs solutions : hébergement permanent en EHPAD, résidences seniors, courts séjours et parcours résidentiel. Cette logique permet d’accompagner les besoins des personnes âgées dans la durée, avec des réponses adaptées selon le niveau d’autonomie et l’évolution de la situation de chaque résident.

Le groupe est désormais présent dans plusieurs pays européens, avec des implantations en Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey et sur l’île de Man (et via filiale à La Réunion). Cette dimension internationale s’appuie sur des filiales locales, tout en conservant un pilotage de groupe français.