Ehpad L'Eau Vive Drap par Emera
Prix
104 533 €
Rentabilité
6,00 %
Loyer
6 272 € / an
Gestionnaire
Emera
L'établissement médicalisé L'Eau Vive est un Ehpad neuf exploité par Emera dans la ville de Drap (06340), près de Nice.
Ce bien Ehpad bénéficie de 76 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 4 lits.
La maison de retraite médicalisée L'Eau Vive par Emera se situe à :
Montée du Grec, 1 Place Lénine, 06340 Drap
- A 1 minute de la Mairie
- A 4 minutes de la Gare de Drap
- A 11 minutes de l'Hôpital Pasteur de Nice
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad L'Eau Vive
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L'Eau Vive avec Emera.
- Prix: 104 533 €
- Rentabilité : 6,00 %
- Loyer : 6 272 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emera
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée L'Eau Vive est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L'Eau Vive à Drap avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad L'Eau Vive à Drap géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L'Eau Vive à Drap avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad L'Eau Vive à Drap
L'Ehpad L'Eau Vive est composé de 76 chambres médicalisées et de 4 lits en Unité Alzheimer.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Emera.
Montée du Grec, 1 Place Lénine, 06340 Drap
- A 1 minute de la Mairie
- A 4 minutes de la Gare de Drap
- A 11 minutes de l'Hôpital Pasteur de Nice
La Résidence L'Eau Vive est située dans la ville de Drap et dispose d’une très belle terrasse donnant sur les collines verdoyantes de l’arrière pays niçois.
- Salons privés
- Salles de restaurant
- Coiffeurs
- Espace Snoezelen / Podologue
- Espace lecture
- Jardin
- Nombreuses animations
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L'Eau Vive à Drap avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Drap - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les informations sur la ville de Drap où se situe l'Ehpad L'Eau Vive.
Drap est une commune des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Cote d'Azur, situee a l'est de Nice et integree a la Metropole Nice Cote d'Azur.
Son positionnement peri-urbain, a proximite de Nice, renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune fait partie de l'unite urbaine de Nice et dispose d'une halte SNCF, Fontanil, sur la ligne Nice - Breil-sur-Roya.
Cette accessibilite renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en facilitant les deplacements du quotidien et l'acces aux services urbains.
Dans ce contexte, Drap constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La proximite de Nice, la stabilite du bassin de vie azureen et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Drap, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera, gestionnaire Ehpad
Emera est un gestionnaire spécialisé dans l'univers des seniors et personnes âgées dépendantes (Ehpad et Résidences Seniors), le groupe Emera se développe et connait une évolution régulière depuis 30 ans. Seul Groupe en France à proposer un parcours résidentiel complet, son positionnement haut de gamme porte une attention particulière aux services.
Pour répondre aux nouveaux besoins des seniors, le Groupe propose une assistance technique, des hôtesses d'accueil disponibles, un espace bien-être et une restauration de qualité.
Son développement repose sur une offre combinant EHPAD, résidences seniors et parcours résidentiel, avec un positionnement orienté qualité de service, confort hôtelier et prise en soin personnalisée.
Emera en bref
Depuis 30 ans, le Groupe Emera marque sa différence à travers ses résidences Retraite (Ehpad) et Résidences Seniors avec services en France, en Suisse, en Belgique, au Luxembourg et en Irlande.
Les Ehpad Emera sont exploités sous deux enseignes :
- Emera qui apporte un soin particulier à l’aspect hôtelier
- Maisonnées de France qui axe ses prestations sur l’accompagnement spécialisé.
Le Groupe Emera possède également une marque dédiée à son développement en Belgique, Novadia.
Le Groupe Emera représente ainsi :
- 72 résidences en France (dont 58 Ehpad), environ 90 résidences au total avec l'international.
- Plus de 3 500 collaborateurs en France et en Europe.
- Présence en Suisse, au Luxembourg, en Belgique et en Irlande.
- Plus de 550 M€ de chiffre d'affaires.
- 30 ans d'expérience dans le monde de la prise en charge des seniors.
- Près de 6 492 lits médicalisés en France.
Le Guide du Patrimoine vous informe également des dirigeants du Groupe Emera :
- Monsieur Claude CHETON, Président.
- Monsieur Christophe BERGUE, Directeur Général.
- Monsieur Eric BAUGAS, Directeur Général Délégué.
- Monsieur Pierre BREUIL, Administrateur.
Investir en Ehpad Emera : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emera se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emera qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Avec 30 ans d'expérience, un positionnement haut de gamme et une présence dans 5 pays, Emera présente le profil d'un gestionnaire établi, de taille plus restreinte qu'un groupe national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Pour toute autre information sur Emera, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
