Ehpad Le Château de Louche Annet-sur-Marne par Château de Louche
Prix
137 800 €
Rentabilité
6,06 %
Loyer
8 028 € / an
Gestionnaire
Château de Louche
L'établissement médicalisé Le Château de Louche est un Ehpad d'occasion exploité par Château de Louche dans la ville de Annet-sur-Marne (77410), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 71 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Château de Louche par Château de Louche se situe à :
59 rue du Général de Gaulle, 77410 Annet-sur-Marne
- Au cœur du village d'Annet-sur-Marne
- A 15 minutes de Marne-la-Vallée
- A 25 minutes de l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Château de Louche
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Château de Louche avec Château de Louche.
- Prix: 137 800 €
- Rentabilité : 6,06 %
- Loyer : 8 028 € / an HTVA
- Gestionnaire : Château de Louche
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Château de Louche est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Château de Louche.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Château de Louche à Annet-sur-Marne avec Château de Louche ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Château de Louche à Annet-sur-Marne géré par Château de Louche avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,06 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Château de Louche.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Château de Louche à Annet-sur-Marne avec Château de Louche ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Château de Louche à Annet-sur-Marne
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Château de Louche à Annet-sur-Marne
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad est situé à Annet-sur-Marne, en Seine-et-Marne. Cet EHPAD privé bénéficie du cadre d'un château rénové entouré de verdure.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Château de Louche par Château de Louche propose 71 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Château rénové dédié aux lieux de vie
- Unité Alzheimer de 15 places
- Chambres individuelles
- Parc arboré
- Restaurant
- Animations
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Château de Louche à Annet-sur-Marne avec Château de Louche , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Annet-sur-Marne (77410) – Seine-et-Marne | Île-de-France
Annet-sur-Marne est une commune de Seine-et-Marne située en bord de Marne, entre Meaux et Marne-la-Vallée, à une trentaine de kilomètres à l'est de Paris.
Village résidentiel au cadre verdoyant, elle bénéficie de la proximité des pôles de santé de Meaux, de Lagny-sur-Marne et de Marne-la-Vallée.
Le vieillissement de la population seine-et-marnaise et la tension sur l'offre de places en établissement médicalisé soutiennent la demande en EHPAD sous statut LMNP.
L'EHPAD Le Château de Louche, installé dans un château rénové et ses bâtiments d'hébergement, s'inscrit dans ce contexte favorable.
Plus d'informations sur la ville Annet-sur-Marne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Château de Louche gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Château de Louche à Annet-sur-Marne, Château de Louche.
L'EHPAD Le Château de Louche est exploité par la SAS Résidence du Château de Louche, gestionnaire indépendant. L'établissement associe un château rénové, qui accueille les locaux administratifs et les lieux de vie, à des bâtiments d'hébergement comptant 71 chambres individuelles, dont une unité Alzheimer de 15 places.
Investir avec Château de Louche : les points à vérifier
Avant d'acheter en EHPAD en LMNP avec Château de Louche, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :
- Le bail commercial : durée (souvent 12 ans), loyer et indexation (indice propre aux EHPAD ou indice composite selon le bail). Vérifiez la répartition des charges entre bailleur et exploitant.
- La solidité du preneur : demandez les derniers comptes de la société qui exploite l'établissement.
- L'autorisation et la tarification : l'équilibre de l'exploitation dépend de l'autorisation d'exercer et des dotations fixées par les autorités de santé.
- La revente : le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.
L'établissement est exploité par une société indépendante à un seul site : votre loyer dépend d'un seul établissement, ce qui concentre le risque.
