Ehpad Domaine de Borderouge Toulouse par Emeis (Orpea)
Prix
109 254 €
Rentabilité
6,20 %
Loyer
6 774 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Domaine de Borderouge est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Toulouse (31200).
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Domaine de Borderouge par Emeis (Orpea) se situe à :
89 Chemin de Lanusse, Quartier Croix Daurade, 31200 Toulouse
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Domaine de Borderouge
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Domaine de Borderouge avec Emeis (Orpea).
- Prix: 109 254 €
- Rentabilité : 6,20 %
- Loyer : 6 774 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Domaine de Borderouge est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Domaine de Borderouge à Toulouse avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Domaine de Borderouge à Toulouse géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Domaine de Borderouge à Toulouse avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Domaine de Borderouge à Toulouse
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Domaine de Borderouge à Toulouse
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 15 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac et à 12 minutes de la Gare de Toulouse Matabiau.
Rappelons que ce bien en Ehpad Domaine de Borderouge par Emeis propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Atelier mémoire
- Atelier floral
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Domaine de Borderouge à Toulouse avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toulouse – Haute‑Garonne | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Toulouse où se situe l'Ehpad Domaine de Borderouge.
Toulouse est la préfecture de la Haute‑Garonne et de la région Occitanie, située sur un coude de la Garonne dans le Midi de la France.
Son rôle de pôle urbain majeur, son attractivité résidentielle et son bassin de vie très actif créent un environnement favorable au bien‑vivre des seniors et à l’investissement en résidence médicalisée.
La ville se situe sur un axe naturel de communication entre la mer Méditerranée et l’océan Atlantique, renforçant son rayonnement régional et son accessibilité au quotidien.
La densité de services et d’équipements, typique d’une grande métropole, répond aux besoins des familles et des résidents, ce qui sécurise l’intérêt d’un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Toulouse représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et l’attractivité globale du territoire soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Toulouse , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Domaine de Borderouge à Toulouse , Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
