Ehpad Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) - DomusVi - à Fontenay-Trésigny
Prix
156 600 €
Rentabilité
6,20 %
Loyer
9 709 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Jardins Médicis est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Fontenay-Trésigny (77610), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Médicis par DomusVi se situe à :
9 Rue du Dr Prévost, 77610 Fontenay-Trésigny
- A 1 minute de la Mairie de Fontenay-Trésigny
- A 6 minutes de la Gare de Marles-en-Brie à La Houssaye-en-Brie
- A 52 minutes de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins Médicis
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins Médicis avec DomusVi.
- Prix: 156 600 €
- Rentabilité : 6,20 %
- Loyer : 9 709 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Médicis est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins Médicis à Fontenay-Trésigny avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins Médicis à Fontenay-Trésigny géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins Médicis à Fontenay-Trésigny avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins Médicis à Fontenay-Trésigny
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins Médicis à Fontenay-Trésigny
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme médicalisé est situé à 46 kilomètres de Paris, et à seulement 5 minutes de la gare routière..
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins Médicis par DomusVi propose 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Kinésithérapie
- Ergothérapie
- Balnéothérapie
- Restaurant
- Salle d'informatique
- Salle de gymnastique
- Une bibliothèque
- Espace multisensoriel
- Jardin et terrasses
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins Médicis à Fontenay-Trésigny avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Fontenay-Tresigny - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Fontenay-Trésigny où se situe l'Ehpad Les Jardins Médicis.
Fontenay-Tresigny est une commune de Seine-et-Marne, en Ile-de-France, situee au coeur de la Brie et dans une position strategique au centre du departement.
Cette localisation renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors, tout en restant connectee aux poles urbains franciliens.
La commune se trouve a une distance raisonnable de Paris, de Melun, de Meaux et de Provins, ce qui facilite l'acces aux services et aux equipements de ces villes.
Cette accessibilite interurbaine renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant un bassin de vie large et stable.
Dans ce contexte, Fontenay-Tresigny represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La position centrale, la qualite du cadre de vie et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Fontenay-Trésigny, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins Médicis à Fontenay-Trésigny, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
