Ehpad Villa des Aînés Bonnières-sur-Seine par Emeis (Orpea)
Prix
115 761 €
Rentabilité
6,30 %
Loyer
7 293 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Villa des Aînés est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Bonnières-sur-Seine (78270), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 74 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 9 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa des Aînés par Emeis (Orpea) se situe à :
28 Avenue de la République, 78270 Bonnières-sur-Seine
- A 6 minutes de la Mairie de Bonnières-sur-Seine
- A 3 minutes de la Gare Bonnières de Bonnières-sur-Seine
- A 53 minutes de l'Aéroport de Rouen-Vallée de Seine
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa des Aînés
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa des Aînés avec Emeis (Orpea).
- Prix: 115 761 €
- Rentabilité : 6,30 %
- Loyer : 7 293 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa des Aînés est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est se trouve à Bonnières-sur-Seine. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa des Aînés par Emeis propose 74 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 9 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bonnieres-sur-Seine - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Bonnières-sur-Seine où se situe l'Ehpad Villa des Aînés.
Bonnieres-sur-Seine est une commune des Yvelines, en Ile-de-France, situee sur la rive droite de la Seine, a la limite de l'Eure.
Ce cadre fluvial et residentiel offre un environnement stable, favorable au bien-vivre des seniors.
La commune s'inscrit dans un bassin de vie local organise, avec un acces aux services et aux equipements des communes voisines du val de Seine.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en offrant stabilite et accessibilite au quotidien.
Dans ce contexte, Bonnieres-sur-Seine constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite locale, la proximite des services et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Bonnières-sur-Seine, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
