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Ehpad Quai des Brumes Parmain par Emeis (Orpea)

Ehpad Quai des Brumes exploité par Emeis (Orpea) à Parmain

Prix

150 781 €

Rentabilité

6,20 %

Loyer

9 348 € / an

Gestionnaire

Emeis (Orpea)


L'établissement médicalisé Quai des Brumes est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Parmain (95620), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 81 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.

La maison de retraite médicalisée Quai des Brumes par Emeis (Orpea) se situe à :

44 Rue du Maréchal Foch, 95620 Parmain

  • A 5 minutes de la Mairie de Parmain
  • A 4 minutes de la Gare L'Isle Adam Parmain de Parmain
  • A 31 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 10/10.



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Acheter une chambre Ehpad Quai des Brumes

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Quai des Brumes avec Emeis (Orpea).


  • Prix: 150 781 €
  • Rentabilité : 6,20 %
  • Loyer : 9 348 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Emeis (Orpea)
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Quai des Brumes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Quai des Brumes à Parmain avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Quai des Brumes à Parmain géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Quai des Brumes à Parmain avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Quai des Brumes à Parmain

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Quai des Brumes à Parmain

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est se trouve à Parmain près du centre-ville de Paris. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.

Rappelons que ce bien en Ehpad Quai des Brumes par Emeis propose 81 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Espace Snoezelen
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Atelier mémoire
  • Gymnastique douce
  • Jardin thérapeutique
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Quai des Brumes à Parmain avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Parmain – Val-d’Oise | Île-de-France

Toutes les informations sur la ville de Parmain où se situe l'Ehpad Quai des Brumes.

Parmain se situe dans la vallée de l’Isle, au nord de l’Île‑de‑France, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité d’un bassin de vie actif.
La commune profite d’un cadre verdoyant et d’une atmosphère paisible, tout en restant connectée aux pôles d’emplois et de services de la région francilienne.
Ce positionnement équilibre qualité de vie et dynamisme local, un facteur important pour le bien‑vivre des seniors et pour l’attractivité d’un projet en résidence médicalisée.
Le tissu de proximité, les commerces et les services publics offrent un quotidien rassurant et stable, particulièrement apprécié par les personnes âgées et leurs familles.

Parmain bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux liaisons routières départementales et à la proximité des gares de la vallée, qui permettent de rejoindre rapidement les centres urbains voisins et la capitale.
Cette desserte facilite les visites familiales, l’intervention des professionnels de santé et la continuité des soins, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
La commune est également proche de villes disposant d’infrastructures hospitalières et de services spécialisés, garantissant un environnement médical de qualité pour les résidents.

Dans ce contexte, Parmain représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé reste soutenue dans ce secteur francilien, portée par une population vieillissante et un besoin croissant de structures adaptées.
Investir à Parmain, c’est associer un cadre de vie apaisant, une accessibilité maîtrisée et une dynamique locale favorable.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y trouve une cohérence patrimoniale, avec un potentiel de stabilité locative et une valorisation durable, tout en répondant aux attentes de bien‑être des seniors.

Plus d'informations sur la ville Parmain, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Emeis gestionnaire Ehpad

Emeis

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Quai des Brumes à Parmain, Emeis.

Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.

Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
  • Santé mentale
  • Résidences services seniors
  • Services à domicile.

Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

Emeis (Orpea) en Chiffres

  • Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
  • EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
  • EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
  • Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
  • Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
  • Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
  • Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
  • Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
  • Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)

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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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7,30 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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7,00 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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