Ehpad Résidence d'Or Montmorillon par Emeis (Orpea)
Rentabilité
6,20 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Résidence d'Or est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Montmorillon (86500), près de Poitiers.
Ce bien Ehpad bénéficie de 124 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence d'Or par Emeis (Orpea) se situe à :
22 Rue d'Ypres, 86500 Montmorillon
- A 2 minutes de la Mairie de Montmorillon
- A 4 minutes de la Gare de Montmorillon
- A 4 minutes du Centre Hospitalier de Montmorillon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Résidence d'Or
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence d'Or avec Emeis (Orpea).
- Prix: 49 419 €
- Rentabilité : 6,20 %
- Loyer : 3 064 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence d'Or est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence d'Or à Montmorillon avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence d'Or à Montmorillon géré Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécfique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantaget fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence d'Or à Montmorillon avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence d'Or à Montmorillon
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence d'Or à Montmorillon
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence d'Or par Emeis propose 124 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Chambre personnalisable
- Des équipements adaptés à la grande dépendance
- Parc / jardin
- Un lieu de culte
- Ateliers cuisine
- Kinésithérapie
- Salon de coiffure
Tout savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence d'Or à Montmorillon avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montmorillon - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Montmorillon où se situe l'Ehpad Résidence d'Or.
Montmorillon est une commune de la Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, et une sous-prefecture qui structure le bassin de vie du sud du departement.
Ce role administratif, associe a un cadre de vie a taille humaine, renforce l’attractivite pour l’accueil des seniors.
La ville est identifiee comme "cite de l’ecrit", avec une vocation culturelle reconnue, tout en disposant d’un tissu de services utile au quotidien.
Cette combinaison entre identite locale et centralite territoriale renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Dans ce contexte, Montmorillon constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite de la sous-prefecture et la stabilite du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations la ville Montmorillon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence d'Or à Montmorillon, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire experimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orepa) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
