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Ehpad Tonge Avranches par DomusVi

Ehpad Tonge exploité par DomusVi à Avranches

Prix

78 500 €

Rentabilité

6,50 %

Loyer

5 099 € / an

Gestionnaire

DomusVi


L'établissement médicalisé Tonge est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Avranches (50300), près de Rennes.

Ce bien Ehpad bénéficie de 0 chambres médicalisées.

Rappelons que cette maison de retraite DomusVi pour personnes âgées dépendantes est située à Avranches

Cette maison de retraite médicalisée DomusVi se situe à :

52 bis rue de Verdun, 50300 Avranches

  • A 3 minutes de l'Hôtel de Ville d'Avranches
  • A 5 minutes de la Gare d'Avranches
  • A 58 minutes de l'Aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo



Formulaire de Contact




Acheter une chambre Ehpad Tonge

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Tonge avec DomusVi.


  • Prix: 78 500 €
  • Rentabilité : 6,50 %
  • Loyer : 5 099 € / an HTVA
  • Gestionnaire : DomusVi
  • Durée du bail : 11 ans et 9 mois ferme (01/01/2015 - 30/09/2026) ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
  • Frais de notaire : Réduits


La maison de retraite médicalisée Tonge est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.

L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge la taxe foncière.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Tonge à Avranches avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Tonge à Avranches géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Tonge à Avranches avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Tonge à Avranches

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Tonge à Avranches

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Ehpad Tonge par DomusVi propose 0 chambres médicalisées

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Tonge à Avranches avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Avranches (50300) – Manche | Normandie

Avranches est une sous-préfecture de la Manche, située face à la baie du Mont-Saint-Michel, à une vingtaine de kilomètres du célèbre site.
Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie agréable, un centre-ville commerçant et des équipements de santé de proximité.
Son jardin des Plantes et ses points de vue sur la baie participent à son attractivité.

Avranches est desservie par une gare SNCF et se trouve à proximité de l'axe autoroutier A84 (Caen – Rennes), ce qui facilite les liaisons vers Caen, Rennes, Saint-Malo et Granville.
Cette accessibilité permet aux familles de rester proches de leurs aînés.

Le vieillissement de la population de la Manche et la demande en places d'hébergement médicalisé soutiennent le marché des EHPAD sous statut LMNP.
L'EHPAD Tonge, géré par DomusVi, s'inscrit dans ce contexte, avec une gestion entièrement déléguée à un exploitant spécialisé.
Investir en EHPAD à Avranches en LMNP offre un ticket d'entrée mesuré dans un territoire attractif de Normandie.

Le saviez-vous ?
Avranches est l'une des portes d'entrée de la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La ville est reliée à Caen et à Rennes par l'A84.
Investir dans un EHPAD à Avranches permet de profiter d'un territoire à forte identité et d'une bonne desserte.

Plus d'informations sur la ville Avranches, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

DomusVi gestionnaire Ehpad

DomusVi

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Tonge à Avranches, DomusVi.

DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.

Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Résidences services seniors
  • Services d’aide et de soins à domicile
  • Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance

DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

DomusVi en Chiffres

  • Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
  • Réseau : 593 établissements
  • Capacité : 52 251 lits
  • Présence géographique : 8 pays
  • Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
  • Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
  • Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
  • NPS : 43 (vs 40 en 2023)
  • Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
  • Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
  • Personnes accompagnées : près de 200 000

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6,40 % Net

  • 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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6,30 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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5,90 % Net

  • 52 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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Rendement

5,80 % Net

  • 40 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 5.5/10
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Rendement

5,58 % Net

  • 114 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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125 000 €

Rendement

5,40 % Net

  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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Investissement

99 307 €

Rendement

5,20 % Net

  • 54 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7/10
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124 253 €

Rendement

5,00 % Net

  • 95 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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154 483 €

Rendement

4,70 % Net

  • 96 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails