Ehpad Les Cyclamens Challex par DomusVi
Prix
80 554 €
Rentabilité
6,50 %
Loyer
5 236 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Cyclamens est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Challex (01630), près de Genève.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Cyclamens par DomusVi se situe à :
554 Rue de la Treille, 01630 Challex
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Cyclamens
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Cyclamens avec DomusVi.
- Prix: 80 554 €
- Rentabilité : 6,50 %
- Loyer : 5 236 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Cyclamens est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge la taxe foncière.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Cyclamens à Challex avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Cyclamens à Challex géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Cyclamens à Challex avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Cyclamens à Challex
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Cyclamens à Challex
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 5 minutes de la Mairie
Une résidence médicalisée qui dispose de 80 chambres dont une Unité Alzheimer
Détails de cet Ehpad :
-
Cette résidence médicalisée profite d'un environnement verdoyant dans l'Ain avec une superbe vue sur les Alpes et le Jura..
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Cyclamens par DomusVi propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Loto
- Karaoké
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Cyclamens à Challex avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Challex – Ain | Auvergne‑Rhône‑Alpes
Toutes les informations sur la ville de Challex où se situe l'Ehpad Les Cyclamens.
Challex est une commune située dans le Pays de Gex, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève.
Son cadre résidentiel, entre nature et bassin d’emploi transfrontalier, attire une population en quête de qualité de vie, notamment des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de l’attractivité économique et des services de la région genevoise.
Ce contexte renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est bien desservie par les axes routiers reliant le Pays de Gex et Genève, facilitant l’accès aux infrastructures de santé et aux services urbains.
Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des établissements médicaux du bassin genevois et de l’agglomération annemassienne assure un environnement sanitaire de qualité.
Dans ce contexte, Challex représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La croissance démographique du secteur transfrontalier et le vieillissement de la population soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Challex, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Cyclamens à Challex, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
