Ehpad Les Hauts De l'Aure Saint-Vigor-Le-Grand par DomusVi
Prix
97 723 €
Rentabilité
6,40 %
Loyer
6 254 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Hauts De l'Aure est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Saint-Vigor-Le-Grand (14400), près de Bayeux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Hauts De l'Aure par DomusVi se situe à :
1 Rue de la Pigache, 14400 Saint-Vigor-le-Grand
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Hauts De l'Aure avec DomusVi.
- Prix: 97 723 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 6 254 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Hauts De l'Aure est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad DomusVi est situé à Saint-Vigor-le-Grand. La maison de retraite Les Hauts de l'Aure est située près du centre-ville de Bayeux. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Hauts De l'Aure par DomusVi propose 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Restauration géré par l'établissement
- Activités et loisirs
- Jardin Clos
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Vigor‑le‑Grand – Calvados | Normandie
Toutes les informations sur la ville de Saint-Vigor-Le-Grand où se situe l'Ehpad Les Hauts De l'Aure.
Saint‑Vigor‑le‑Grand est une commune située aux portes de Bayeux, dans un environnement résidentiel recherché du Bessin.
Elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en profitant de la proximité d’un pôle de services complet.
Les seniors apprécient cet équilibre entre tranquillité et accessibilité, qui favorise le bien‑vivre et renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est desservie par les axes routiers reliant Bayeux et Caen, facilitant les déplacements vers les pôles de santé et les services urbains.
Cette accessibilité est essentielle pour un achat en EHPAD, car elle garantit les visites familiales et la continuité des soins.
La proximité des infrastructures hospitalières de Bayeux et Caen assure un environnement médical rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Saint‑Vigor‑le‑Grand constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé est soutenue par le vieillissement de la population locale et la qualité de vie du secteur.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et cadre de vie apaisant pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Vigor-Le-Grand, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Hauts De l'Aure à Saint-Vigor-Le-Grand, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
