Prix
103 371 €
Rentabilité
6,50 %
Loyer
6 719 € / an
Gestionnaire
Santé Gestion
L'établissement médicalisé L’Hostellerie Du Château est un Ehpad d'occasion exploité par Santé Gestion dans la ville de Massay (18120), près de Vierzon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 52 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
Notons que ce programme Ehpad Santé Gestion propose une indexation triennale de + 2 % par an.
La maison de retraite médicalisée L’Hostellerie Du Château par Santé Gestion se situe à :
2 Route de Reuilly, 18120 Massay
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Santé Gestion a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad L’Hostellerie Du Château avec Santé Gestion.
La maison de retraite médicalisée L’Hostellerie Du Château est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Santé Gestion.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad L’Hostellerie Du Château à Massay avec Santé Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans l'Ehpad L’Hostellerie Du Château à Massay géré par Santé Gestion avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Santé Gestion.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad L’Hostellerie Du Château à Massay avec Santé Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad L’Hostellerie Du Château à Massay
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
La maison de retraite L'Hostellerie du Château se situe en plein centre du village et est proche de toutes commodités et accessible par l’autoroute A20 ou la gare TER de Vierzon.
Rappelons que ce bien en Ehpad L’Hostellerie Du Château par Santé Gestion propose 52 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad L’Hostellerie Du Château à Massay avec Santé Gestion , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations sur la ville de Massay où se situe l'Ehpad L’Hostellerie Du Château.
Massay est une commune du departement du Cher, en region Centre-Val de Loire, au sein d’un territoire rural organise et integre au bassin de vie de Vierzon.
Ce positionnement entre espaces naturels et services de proximite offre un cadre residentiel stable, propice au bien-vivre des seniors et a une vie quotidienne sereine.
La commune est situee pres du carrefour de l’autoroute A20 et de la route D75, ce qui facilite les deplacements vers Vierzon et les poles voisins.
Cette accessibilite routiere, combinee a un environnement local structure, renforce l’interet d’un achat en EHPAD et la securite locative attendue par les investisseurs.
Dans ce contexte, Massay constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite residentielle, la proximite d’un bassin de services et la demande en hebergement medicalise soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP, dans un cadre favorable au bien-vivre des personnes agees.
Plus d'informations sur la ville Massay, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence L’Hostellerie Du Château à Massay, Santé Gestion.
Le Groupe Santé Gestion (GSG) est un groupe privé indépendant français, spécialisé dans la gestion et l'exploitation d'EHPAD médicalisés. Avec 11 établissements représentant environ 900 lits, un chiffre d'affaires de 22,8 millions d'euros, près de 550 collaborateurs et un taux d'occupation moyen de 92 %, GSG s'est imposé comme un acteur régional structuré et reconnu dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, principalement implanté dans le Grand Est et en Île-de-France.
Son indépendance capitalistique — maintenue sans interruption depuis sa création dans les années 1990, malgré la consolidation accélérée du secteur — témoigne d'une solidité financière et d'une gouvernance maîtrisée qui constituent des garanties de pérennité directement appréciables pour un investisseur LMNP engagé sur la durée d'un bail commercial. Plusieurs établissements du groupe disposent d'unités spécifiques Alzheimer, ce qui complète une offre de prise en charge médicalisée globale, du résident peu dépendant jusqu'aux pathologies neurodégénératives sévères.
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