Ehpad Le Verger de Vincennes Vincennes par LNA Sante (Le Noble Age)
Rentabilité
5,20 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Le Verger de Vincennes est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Vincennes (94300), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 107 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 44 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Verger de Vincennes par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
21 Avenue des Murs-du-Parc, 94300 Vincennes
- A 8 minutes de la Mairie de Vincennes
- A 12 minutes de la Gare de Vincennes
- A 30 minutes de l'Aéroport de Paris - Le Bourget
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Verger de Vincennes
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Verger de Vincennes avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 416 769 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 21 672 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Verger de Vincennes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Verger de Vincennes à Vincennes avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Verger de Vincennes à Vincennes géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Verger de Vincennes à Vincennes avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Verger de Vincennes à Vincennes
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Verger de Vincennes à Vincennes
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad LNA Santé est situé à Vincennes. La maison de retraite Le Verger de Vincennes est située aux portes de Paris , à proximité du bois de Vincennes. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre tranquille et verdoyant ainsi que la proximité d’une grande ville.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Verger de Vincennes par LNA Sante propose 107 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 44 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Environnement urbain
- Activités variées tous les jours
- Revue de presse
- Espace Snoezelen
- Salle de balnéothérapie
- Salon de coiffeur et pedicure
De plus, l'Ehpad Le Verger de Vincennes se situe à seulement :
- 10 minutes du Centre Hospitalier
- 3 minutes de l'Hotel de Ville de Vincennes,
- 2 kilomètres de la gare
Tout savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Verger de Vincennes à Vincennes avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vincennes - Val-de-Marne | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Vincennes où se situe l'Ehpad Le Verger de Vincennes.
Vincennes est une commune du Val-de-Marne, en Ile-de-France, situee dans les banlieues est de Paris et a proximite immediate du Bois de Vincennes.
Son image residentielle recherchee et son environnement urbain structure renforcent l’attractivite pour l’accueil des seniors.
La commune est connue pour le Chateau de Vincennes, et s’inscrit dans un bassin de vie metropolitan avec un acces direct aux services parisiens.
Cette proximite urbaine et la qualite de vie locale renforcent la pertinence d’un achat en EHPAD, dans un secteur stable et dynamique.
Dans ce contexte, Vincennes constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la proximite de Paris et la qualite de vie soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Vincennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Verger de Vincennes à Vincennes, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
