Ehpad Quiétude Chartrettes par Pavonis Santé
Prix
156 009 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
8 112 € / an
Gestionnaire
Pavonis Santé
L'établissement médicalisé Quiétude est un Ehpad d'occasion exploité par Pavonis Santé dans la ville de Chartrettes (77590), près de Melun.
Ce bien Ehpad bénéficie de 72 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Quiétude par Pavonis Santé se situe à :
420 Rue des Ormes, Chartrettes
- A 3 minutes de la Mairie de Chartrettes
- A 50 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Pavonis Santé a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Quiétude avec Pavonis Santé.
- Prix: 156 009 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 8 112 € / an HTVA
- Gestionnaire : Pavonis Santé
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Quiétude est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pavonis Santé.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Quiétude à Chartrettes avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Quiétude à Chartrettes géré par Pavonis Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Pavonis Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Quiétude à Chartrettes avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Quiétude à Chartrettes
Toutes les chambres ont une surface de 20m². 420 Rue des Ormes, Chartrettes (près de Paris).
Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à 50 minutes de Paris.
L'Ehpad Résidence Quiétudecomporte 86 chambres.
La Ville de Chartrettes,située en Ile De France, est un village de 2.600 habitants, à 2 kilométres de la Mairie et à 7 minutes de la Clinique Pays de Seine
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Quiétude à Chartrettes avec Pavonis Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Chartrettes – Seine‑et‑Marne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Chartrettes où se situe l'Ehpad Quiétude.
Chartrettes est une commune résidentielle située au sud de l’Île‑de‑France, entre Melun et Fontainebleau, dans un environnement verdoyant apprécié pour sa tranquillité.
Le cadre de vie paisible, la proximité de la Seine et l’accès aux services des villes voisines en font un territoire recherché par les seniors.
Cette qualité résidentielle, associée à une ambiance de village, renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est bien desservie par les axes routiers et bénéficie de la proximité des gares et des infrastructures de transport de Melun.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément déterminant pour un achat en EHPAD.
La proximité des établissements hospitaliers de Melun et des services spécialisés assure un environnement médical adapté aux besoins des résidents.
Dans ce contexte, Chartrettes représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population locale et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Chartrettes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pavonis Santé, gestionnaire Ehpad
Pavonis Santé est un gestionnaire privé familial indépendant, fondé en 1992 par M. et Mme Jacot. Fort de plus de 30 ans d'expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, le groupe gère aujourd'hui 20 EHPAD médicalisés et 2 résidences services, soit 22 établissements au total répartis sur l'ensemble du territoire français, accueillant près de 970 résidents.
Avec un capital social supérieur à 21 millions d'euros et un chiffre d'affaires en progression régulière depuis sa création, Pavonis Santé s'est imposé comme un acteur sérieux et reconnu du secteur médico-social privé, distingué par une approche qualitative et une dimension résolument humaine qui le différencient des grands groupes standardisés.
Pavonis En savoir plus
Le groupe Pavonis Santé a été crée en 1992 par M. et Mme Jacot et compte 20 maisons de retraite médicalisées ou EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et accueille près de 970 résidents quel que soit leur degré d’autonomie (valide, semi-valide ou dépendant).
Jusqu'en 2017, le groupe fonctionnait sous la forme d'un ensemble de filiales autonomes, une par établissement, ce qui limitait la mutualisation des ressources et complexifiait la gestion administrative et financière de l'ensemble. En 2017, Pavonis Santé a procédé à la fusion de l'ensemble de ses filiales en une structure unique, regroupant l'intégralité du réseau sous une seule entité juridique. Cette décision stratégique a permis de mutualiser les ressources humaines, les achats, les fonctions support et la politique de formation, tout en conservant l'identité propre de chaque établissement sur son territoire. Le résultat est un groupe plus solide financièrement, plus réactif opérationnellement, et mieux armé pour accompagner sa croissance dans les années à venir.
Chaque établissement est ainsi organisé autour du résident et favorise notamment la personnalisation du logement.
Investir en Ehpad Pavonis : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Pavonis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Pavonis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La fusion de ses filiales en une structure juridique unique depuis 2017 et son capital social de plus de 21 M€ sont des facteurs de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Plus de renseignements sur les programmes en Ehpad gérés par Pavonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
