Ehpad Renouard Clermont-Ferrand par Emeis (Orpea)
Prix
135 175 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
7 029 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Renouard est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 92 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits.
La maison de retraite médicalisée Renouard par Emeis (Orpea) se situe à :
1 Rue Renouard, 63000 Clermont-Ferrand
- A 9 minutes de la Mairie de Clermont-Ferrand
- A 10 minutes de la Gare de Clermont-Ferrand
- A 10 minutes du CHU Gabriel-Montpied
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Renouard
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Renouard avec Emeis (Orpea).
- Prix: 135 175 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 7 029 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Renouard est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Renouard par Emeis propose 92 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Chambre personnalisable
- Des équipements adaptés à la grande dépendance
- Des espaces communs afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents
- Un lieu de culte
- Ateliers cuisine
- Kinésithérapie
- Prise en compte des régimes
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Renouard à Clermont-Ferrand avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clermont-Ferrand - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les informations sur la ville de Clermont-Ferrand où se situe l'Ehpad Renouard .
Clermont-Ferrand est la prefecture du Puy-de-Dome, en Auvergne-Rhone-Alpes, et la principale ville de son territoire.
Implantee sur la plaine de Limagne, au coeur du Massif central, elle beneficie d’un bassin de vie structure et d’une attractivite regionale forte.
La ville est entouree par la chaine des Puys, ce qui contribue a son identite territoriale et a un cadre de vie distinctif, tout en offrant un environnement urbain dense en services.
Cette centralite prefectorale renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, avec un acces facilite aux infrastructures et aux soins.
Dans ce contexte, Clermont-Ferrand represente un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite urbaine et la stabilite du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Clermont-Ferrand, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Renouard à Clermont-Ferrand, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
