Ehpad Maison Saint-Michel Saint-Pair-sur-Mer par Philogeris
Prix
99 307 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
5 164 € / an
Gestionnaire
Philogeris
L'établissement médicalisé Maison Saint-Michel est un Ehpad d'occasion exploité par Philogeris dans la ville de Saint-Pair-sur-Mer (50380), près de Granville.
Ce bien Ehpad bénéficie de 54 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Maison Saint-Michel par Philogeris se situe à :
174 Rue Saint-Michel, 50380 Saint-Pair-sur-Mer
- A 5 minutes de la Mairie de Saint-Pair-sur-Mer
- A 10 minutes de la Gare de Granville
- A 18 minutes de l'Aérodrome de Granville
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Philogeris a reçu la note MDRS de 7/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Maison Saint-Michel avec Philogeris.
- Prix: 99 307 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 5 164 € / an HTVA
- Gestionnaire : Philogeris
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Maison Saint-Michel est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Philogeris.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer avec Philogeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer géré par Philogeris avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Philogeris.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer avec Philogeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer
Cette maison de retraite médicalisée propose 54 chambres individuelles de 20 m² ou doubles de 35 m², équipées de douche privatives.
174 Rue Saint-Michel, 50380 Saint-Pair-sur-Mer- A 5 minutes de la Mairie de Saint-Pair-sur-Mer
- A 10 minutes de la Gare de Granville
- A 18 minutes de l'Aérodrome de Granville
Ce programme Ehpad Philogéris est situé à Saint-Pair-sur-Mer. La maison de retraite Maison Saint-Michel est situé près du centre-ville de Granville. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer avec Philogeris , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Pair-sur-Mer - Manche | Normandie
Saint‑Pair‑sur‑Mer est une commune de la Manche, en Normandie, située sur le littoral, à proximité de Granville.
Son cadre maritime, sa qualité de vie et son environnement résidentiel recherché en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des services du bassin granvillais et par un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux équipements du quotidien des communes voisines.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements des familles, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel littoral, associé à la stabilité locale, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Saint‑Pair‑sur‑Mer représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie littorale et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Saint-Pair-sur-Mer, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Philogeris, gestionnaire Ehpad
Philogeris est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD et de résidences-autonomie, avec 16 établissements en France représentant plus de 1 100 lits.
Investir en Ehpad Philogeris : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Philogeris se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Philogeris qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Le soutien du fonds d'investissement 123 Investment Managers aux côtés de son dirigeant est un facteur de solidité, à mettre en perspective avec une taille de groupe (16 établissements) plus restreinte qu'un acteur national — un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
