Ehpad Saint-Sébastien Albertville par Emeis (Orpea)
Prix
120 192 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
6 250 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Saint-Sébastien est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Albertville (73200), près de Chambéry.
Ce bien Ehpad bénéficie de 70 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Saint-Sébastien par Emeis (Orpea) se situe à :
873 Route de Tours, 73200 Albertville
- A 4 minutes de l'Hôtel de ville d'Albertville
- A 6 minutes de la Gare d'Albertville
- A 1 heure 27 minutes de Genève Aéroport
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad Saint-Sébastien
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Saint-Sébastien avec Emeis (Orpea).
- Prix: 120 192 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 6 250 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Saint-Sébastien est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Saint-Sébastien à Albertville avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Saint-Sébastien à Albertville géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Saint-Sébastien à Albertville avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Saint-Sébastien à Albertville
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Saint-Sébastien à Albertville
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est se trouve à Albertville. A cinq mètres du centre d'Albertville, cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Saint-Sébastien par Emeis propose 70 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Kinésithérapie
- Centre esthétique et pédicure
- Coiffeur
- Présence psychologue et psychomotricien
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- Diététicienne
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
- Aides-soignants la nuit
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Saint-Sébastien à Albertville avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Albertville - Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les informations sur la ville de Albertville où se situe l'Ehpad Saint-Sébastien.
Albertville est une commune de Savoie, en Auvergne-Rhone-Alpes, situee au coeur des Alpes, a la confluence de l'Isere et de l'Arly.
Cette position de carrefour de vallées offre un cadre residentiel stable et attractif, favorable au bien-vivre des seniors et a l'investissement en residence medicalisee.
La ville est connue pour avoir accueille les Jeux olympiques d'hiver de 1992, ce qui renforce son rayonnement et son ancrage territorial.
Cette identite, associee a un tissu de services urbains, renforce l'interet d'un achat en EHPAD, dans un environnement organise et accessible.
Dans ce contexte, Albertville constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie alpin, la qualite de vie locale et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Albertville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Saint-Sébastien à Albertville, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
