Ehpad Les Jardins de Jouvence Albi par Emeis (Orpea)
Prix
63 207 €
Rentabilité
5,30 %
Loyer
3 350 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Jardins de Jouvence est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Albi (81000), près de Toulouse.
Ce bien Ehpad bénéficie de 120 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Jouvence par Emeis (Orpea) se situe à :
2-10 Rue de Berne Lagarde, 81000 Albi, Résidence Ehpad Emeis (Orpea)
- A 7 minutes de la Mairie d'Albi
- A 10 minutes de la Gare d'Albi-Ville
- A 11 minutes de l'Aérodrome d'Albi-Le Séquestre
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Jardins de Jouvence
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Jouvence avec Emeis (Orpea).
- Prix: 63 207 €
- Rentabilité : 5,30 %
- Loyer : 3 350 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Jouvence est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Jouvence à Albi avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Jouvence à Albi géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Jouvence à Albi avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de Jouvence à Albi
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de Jouvence à Albi
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme médicalisé est situé à 1h15 de Toulon et 1h30 de Nice sur l’A8, et à 35 minutes de Saint-Tropez.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de Jouvence par Emeis propose 120 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Restauration géré par l'établissement
- Activités et loisirs
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Jouvence à Albi avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Albi - Tarn | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Albi où se situe l'Ehpad Les Jardins de Jouvence.
Albi est une commune du Tarn, en region Occitanie, et constitue la prefecture du departement.
Implantee sur les rives du Tarn, a environ 85 km au nord-est de Toulouse, la ville joue un role de centralite territoriale favorable au bien-vivre des seniors.
La ville-prefecture dispose d'un tissu de services et d'equipements adaptes aux besoins du quotidien, ce qui renforce la securite locative d'un achat en EHPAD.
Cette centralite administrative et urbaine soutient l'attractivite residentielle et l'accueil des personnes agees.
Dans ce contexte, Albi constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la stabilite du bassin de vie et l'attractivite de la ville soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Albi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Jouvence à Albi, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
