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Ehpad Les Vignes Œuilly par Colisee

Ehpad Les Vignes exploité par Colisee à Œuilly

Prix

101 206 €

Rentabilité

5,80 %

Loyer

5 870 € / an

Gestionnaire

Colisee


L'établissement médicalisé Les Vignes est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Œuilly (51480), près de Reims.

Ce bien Ehpad bénéficie de 83 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits.

La maison de retraite médicalisée Les Vignes par Colisee se situe à :

Rue des Guigniers, 51480 Œuilly

  • A 9 minutes de la Mairie d'Œuilly
  • A 16 minutes de la Gare de Dormans
  • A 44 minutes de l'Aéroport de Reims-Prunay
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8.5/10.



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Acheter une chambre Ehpad Les Vignes

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Vignes avec Colisee.


  • Prix: 101 206 €
  • Rentabilité : 5,80 %
  • Loyer : 5 870 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Colisee
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée Les Vignes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Vignes à Œuilly avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Vignes à Œuilly géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Vignes à Œuilly avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de l'Ehpad Les Vignes à Œuilly

L'établissement médicalisé Colisée Les Vignes est situé à Œuilly (51) dans la région Grand Est.

La maison de retraite Les Vignes se trouve à seulement 9 minutes de la mairie, et située près de la ville de Reims et de son centre urbain.

Cette maison de retraite médicalisée propose 83 lits médicalisés et 22 lits en Unité Alzheimer.

Rue des Guigniers, 51480 Œuilly.

  • A 9 minutes de la Mairie d'Œuilly
  • A 16 minutes de la Gare de Dormans
  • A 44 minutes de l'Aéroport de Reims-Prunay

Ce programme Ehpad Colisée est situé à Œuilly. La maison de retraite Les Vignes est située non loin de Reims et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Offices religieux
  • Parking visiteur
  • Musicothérapie
  • Jardin
  • Terrasse
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Vignes à Œuilly avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Œuilly - Marne | Grand Est

Œuilly est une commune de la Marne, en Grand Est, située dans un bassin de vie local organisé au cœur du vignoble champenois.
Ce cadre résidentiel, marqué par la stabilité et une identité locale forte, favorise le bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité à taille humaine, avec une qualité de vie appréciée et un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé et à des projets d’investissement en résidence spécialisée.

La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de proximité, aux commerces et aux équipements des communes voisines.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des résidents, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel stable, combiné à l’ancrage territorial, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Œuilly représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.

Plus d'informations sur la ville Œuilly, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee, gestionnaire Ehpad

Colisée est l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance en France, spécialisé en maisons médicalisées (Ehpad), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.

Ce gestionnaire se positionne comme un acteur de référence avec une logique de proximité territoriale, d’innovation dans les pratiques d’accompagnement et de suivi de la qualité de service depuis plus de 25 ans.

  • Chiffre d’affaires 2024 : 1 678 M€ (soit 1,7 Md€)
  • Réseau : 395 établissements en Europe
  • Capacité : 33 440 places
  • Personnes accompagnées : 58 800
  • Effectifs : plus de 21 800 collaborateurs (ETP)
  • Salariés (métriques sociales) : 23 236
  • NPS clients/proches : 48 (2024)

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  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 67 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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  • 105 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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6,20 % Net

  • 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • 85 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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5,80 % Net

  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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