Ehpad Villa Gallia Cannes par Emeis (Orpea)
Prix
394 344 €
Rentabilité
5,80 %
Loyer
22 872 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Villa Gallia est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Cannes (06400).
Ce bien Ehpad bénéficie de 86 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Gallia par Emeis (Orpea) se situe à :
7 Rue de Turckheim, 06400 Cannes.
- A 3 minutes de la Mairie de Cannes
- A 14 minutes de l'Aéroport de Cannes-Mandelieu
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 10/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa Gallia
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Gallia avec Emeis (Orpea).
- Prix: 394 344 €
- Rentabilité : 5,80 %
- Loyer : 22 872 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Gallia est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Gallia à Cannes avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Gallia à Cannes géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Gallia à Cannes avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Gallia à Cannes
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Gallia à Cannes
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Gallia dans les Alpes-Maritimes.: un Ehpad sur la Côte d'Azur
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Gallia par Emeis propose 86 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Salons
- Terrasses
- Restaurant
- Jardin japonais intérieur
- Spa
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Gallia à Cannes avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Cannes – Alpes‑Maritimes | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Cannes où se situe l'Ehpad Villa Gallia.
Cannes est une ville littorale prestigieuse de la Côte d’Azur, reconnue pour son attractivité internationale et son cadre de vie méditerranéen.
Elle offre un environnement urbain complet, des services de qualité et une ambiance résidentielle recherchée, particulièrement appréciée des seniors.
La proximité du littoral, la douceur du climat et la richesse des équipements renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par l’autoroute A8, la gare SNCF et la proximité de l’aéroport Nice‑Côte d’Azur.
Cette accessibilité facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un élément clé pour un achat en EHPAD.
Cannes bénéficie également d’un environnement médical solide, avec des cliniques et hôpitaux à proximité, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins des résidents.
Dans ce contexte, Cannes représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
L’attractivité résidentielle du littoral, la densité du bassin de vie et le vieillissement de la population soutiennent la demande en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Cannes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Gallia à Cannes, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
