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Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil Saint-Germain-lès-Corbeil par DomusVi

Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil exploité par DomusVi à Saint-Germain-lès-Corbeil

Prix

109 000 €

Rentabilité

5,90 %

Loyer

6 431 € / an

Gestionnaire

DomusVi


L'établissement médicalisé La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Saint-Germain-lès-Corbeil (91250), près de Paris.

Ce bien Ehpad bénéficie de 73 chambres médicalisées.

La maison de retraite médicalisée La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil par DomusVi se situe à :

9 Rue Jean de la Fontaine, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

  • A 12 minutes de la Mairie de Saint-Germain-lès-Corbeil
  • A 10 minutes de la Gare Évry Val de Seine de Saint-Germain-lès-Corbeil
  • A 31 minutes de l'Aéroport Paris Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.



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Acheter une chambre Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil avec DomusVi.


  • Prix: 109 000 €
  • Rentabilité : 5,90 %
  • Loyer : 6 431 € / an HTVA
  • Gestionnaire : DomusVi
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil à Saint-Germain-lès-Corbeil avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil à Saint-Germain-lès-Corbeil géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil à Saint-Germain-lès-Corbeil avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil à Saint-Germain-lès-Corbeil

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil à Saint-Germain-lès-Corbeil

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad DomusVi est situé à Saint-Germain-lès-Corbeil. La maison de retraite La Fontaine Médicis est situé près du centre-ville de Paris. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.

Rappelons que ce bien en Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil par DomusVi propose 73 chambres médicalisées

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Terrasse
  • Jardin thérapeutique
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil à Saint-Germain-lès-Corbeil avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Saint-Germain-lès-Corbeil - Essonne | Île-de-France

Saint‑Germain‑lès‑Corbeil est une commune de l’Essonne, en Île‑de‑France, située dans le bassin de vie du sud francilien, à proximité de Corbeil‑Essonnes.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des services et par un environnement organisé, propice à l’accueil médicalisé.

La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux équipements de santé, aux commerces et aux infrastructures du bassin de vie.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements du quotidien, renforçant l’intérêt d’un achat en EHPAD.
La stabilité résidentielle et la proximité des services essentiels soutiennent la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.

Dans ce contexte, Saint‑Germain‑lès‑Corbeil représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.

Plus d'informations sur la ville Saint-Germain-lès-Corbeil, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

DomusVi gestionnaire Ehpad

DomusVi

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Fontaine Médicis Saint-Germain-lès-Corbeil à Saint-Germain-lès-Corbeil, DomusVi.

DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.

Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Résidences services seniors
  • Services d’aide et de soins à domicile
  • Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance

DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

DomusVi en Chiffres

  • Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
  • Réseau : 593 établissements
  • Capacité : 52 251 lits
  • Présence géographique : 8 pays
  • Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
  • Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
  • Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
  • NPS : 43 (vs 40 en 2023)
  • Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
  • Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
  • Personnes accompagnées : près de 200 000

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7,50 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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7,31 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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Rendement

7,30 % Net

  • 83 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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Rendement

7,30 % Net

  • 74 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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Rendement

7,30 % Net

  • 72 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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95 123 €

Rendement

7,30 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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Rendement

7,00 % Net

  • 87 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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Rendement

7,00 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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Rendement

7,00 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 10/10
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