Ehpad Les Hauts de Menton Gorbio (Menton) par DomusVi
Prix
188 086 €
Rentabilité
5,80 %
Loyer
10 909 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Hauts de Menton est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Gorbio (Menton) (06500), près de Nice.
Ce bien Ehpad bénéficie de 65 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Hauts de Menton par DomusVi se situe à :
76 Route du Sanatorium, 06500 Gorbio
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Hauts de Menton
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Hauts de Menton avec DomusVi.
- Prix: 188 086 €
- Rentabilité : 5,80 %
- Loyer : 10 909 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Hauts de Menton est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton) avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton) géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,8 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton) avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton)
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton)
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad DomusVi situé à 5 minutes de la Mairie, dans le centre de la ville de Menton.
La résidence est composée de 65 lits médicalisés dans des chambres entièrement équipées.
Détails de l'Ehpad Les Hauts de Menton:
-
Cet Ehpad DomusVi est en exploitation.
Il se situe à 13 minutes de la gare SNCF de Menton et à 10 minutes du centre hospitalier.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Hauts de Menton par DomusVi propose 65 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 20 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Gymnastique douce
- Terrasse
- Parking
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton) avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Gorbio – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Gorbio (Menton) où se situe l'Ehpad Les Hauts de Menton.
Gorbio offre un cadre résidentiel recherché, apprécié pour sa qualité de vie et son environnement naturel.
Ce contexte est favorable au bien‑vivre des seniors et à l’investissement en résidence médicalisée.
La commune bénéficie d’un environnement de proximité adapté aux besoins du quotidien, tout en restant connectée aux pôles voisins.
Ces atouts renforcent l’intérêt d’un achat en EHPAD.
Dans ce cadre, Gorbio constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale et la qualité de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Gorbio (Menton), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton), DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
