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Ehpad occasion DomusVi / Occasion chambres médicalisées exploitées par DomusVi.

Ehpad DomusVi Occasion

Ehpad DomusVi Occasion

Vous souhaitez investir dans une chambre Ehpad d'occasion gérée par DomusVi ? Vous êtes au bon endroit.
Le Guide du Patrimoine, spécialiste de l'investissement en résidences médicalisées depuis plus de 15 ans, vous accompagne dans l'achat ou la revente de votre bien en toute sérénité.

Liste des programmes Ehpad d'occasion à la revente avec DomusVi.





De nombreux lots / programmes en Ehpad d'occasion exploités par DomusVi sont disponibles à la revente (Ehpad occasion programmes) avec de forts taux de rentabilité.

Comment acheter un EHPAD DomusVi d'occasion en 4 étapes ?

L'achat d'une chambre médicalisée d'occasion avec DomusViest plus simple qu'il n'y paraît.
Voici le parcours type d'un investisseur accompagné par Le Guide du Patrimoine :

Définir votre projet

Nous analysons ensemble votre budget, vos objectifs patrimoniaux (revenus complémentaires, défiscalisation, préparation de la retraite) et votre horizon d'investissement.

Sélectionner le bon programme

Nous vous présentons une sélection de chambres EHPAD DomusVi d'occasion correspondant à vos critères : localisation, rendement, durée de bail, note MDRS de la résidence.

Vérifier le bail commercial

Nos experts décryptent pour vous le bail commercial : durée restante, indexation du loyer, articles 605/606, conditions de renouvellement par DomusVi. C'est l'étape la plus importante.

Signer et percevoir vos loyers

Vous signez chez le notaire et commencez à percevoir vos loyers immédiatement. Pas d'attente de livraison, pas de vacance locative : la résidence est déjà en exploitation.

Tout savoir sur l'achat d'une chambre EHPAD d'occasion avec DomusVi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


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EHPAD d'occasion vs EHPAD neuf : quel choix pour votre investissement ?

L'investissement en chambre EHPAD avec DomusVi peut se faire en neuf (VEFA) ou en occasion. Chaque option présente des avantages spécifiques en termes de rendement, de fiscalité et de sécurité.

Comparatif entre un EHPAD d'occasion et un EHPAD neuf (VEFA)
Critère EHPAD d'occasion EHPAD neuf (VEFA)
Perception des loyers Immédiate Après livraison (12 à 24 mois)
Rendement moyen 4,27 % à 6,70 % 4,27 % à 4,50 %
Historique de gestion Vérifiable (occupation, comptes, notation) Aucun historique
Risque de retard Aucun Possible
Amortissement LMNP 100 % 100 %
Récupération de TVA Non Oui (20 %)
Frais de notaire 8 % 2 % (réduit)
Négociation du prix Possible Limitée
Disponibilité Limitée Selon programmes


En conclusion, un EHPAD d'occasion est généralement privilégié pour sa visibilité (historique existant, loyers immédiats) et son rendement souvent plus élevé.

Le Guide Du Patrimoine note qu'il n'y a plus de programme VEFA DomusVi en commercialisation depuis 4 ans.
En revanche, les programmes d'occasion sont nombreux et offrent des opportunités.

En savoir plus sur le comparatif entre un EHPAD d'occasion et un EHPAD neuf (VEFA) avec DomusVi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Ce que nos experts vérifient avant chaque achat d'EHPAD

L'achat d'un EHPAD d'occasion DomusVi nécessite une analyse rigoureuse. Voici les principaux points de contrôle étudiés avant tout investissement.

Le bail commercial

  • Durée restante du bail
  • Clause d'indexation du loyer (indice Ehpad, ILC ou ICC)
  • Conditions de renouvellement

La résidence et le gestionnaire

  • Taux d'occupation de la résidence
  • Notation et avis des familles
  • Solidité financière du gestionnaire
  • Cohérence du prix avec le marché

Service gratuit : cette analyse est réalisée sans frais et sans engagement pour sécuriser votre investissement d'occasion en EHPAD DomusVi.

Tout savoir sur ce que nos experts vérifient avant chaque achat d'EHPAD DomusVi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

FAQ : Ehpad DomusVi Occasion

Pour l'achat d'une chambre Ehpad d'occasion DomusVi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Ehpad revente : autres gestionnaires

Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité en pour acheter une chambre en Ehpad d'occasion autres que DomusVi:

Pour l'achat d'une chambre Ehpad d'occasion DomusVi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Liste des chambres EHPAD d'occasion à la vente

Voici la liste des chambres EHPAD d'occasion à la vente avec DomusVi :