Ehpad Résidence de l'Orge Saint-Germain-lès-Arpajon par DomusVi
Prix
170 517 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
9 208 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Résidence de l'Orge est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 70 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Résidence de l'Orge par DomusVi se situe à :
Ehpad Résidence de l'Orge - 10 Rue Louise Roger, 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
- A 2 minutes de la Mairie de Saint-Germain-lès-Arpajon
- A 4 minutes de la Gare La Norville-St-Germain lès Arpajon
- A 28 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Résidence de l'Orge
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence de l'Orge avec DomusVi.
- Prix: 170 517 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 9 208 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Garantie de revente : 9 ans*
La maison de retraite médicalisée Résidence de l'Orge est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence de l'Orge par DomusVi propose 70 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Gymnastique douce
- Salle de réception
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Germain-les-Arpajon - Essonne | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Saint-Germain-lès-Arpajon où se situe l'Ehpad Résidence de l'Orge.
Saint-Germain-les-Arpajon est une commune de l'Essonne, en Ile-de-France, situee a environ 30 km au sud de Paris, dans un bassin de vie francilien dynamique.
Ce positionnement proche de la capitale renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors, tout en conservant un cadre de vie plus apaisé.
La commune est accessible par la N20 et se situe a proximite du pole d'Arpajon, ce qui facilite l'acces aux services, commerces et infrastructures locales.
Cette accessibilite soutient l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant un environnement fonctionnel pour les residents et leurs familles.
Dans ce contexte, Saint-Germain-les-Arpajon represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie, la proximite de Paris et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Saint-Germain-lès-Arpajon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence de l'Orge à Saint-Germain-lès-Arpajon, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
