Ehpad Le Colombier de Corbreuse Corbreuse par DomusVi
Prix
167 272 €
Rentabilité
4,55 %
Loyer
7 611 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Le Colombier de Corbreuse est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Corbreuse (91410), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 60 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Le Colombier de Corbreuse par DomusVi se situe à :
46 Rue des Montceaux, Corbreuse
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 7.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Colombier de Corbreuse avec DomusVi.
- Prix: 167 272 €
- Rentabilité : 4,55 %
- Loyer : 7 611 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Colombier de Corbreuse est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge la taxe foncière.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,55 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad Domusvi à la revente situé à Corbreuse, à 15 minutes de Dourdan, 30 minutes des villes de Rambouillet et d'Etampes, et à une heure de Paris via l'Autoroute A10. Cette résidence médicalisée propose 60 chambres individuelles en hébergement permanent et 5 chambres en hébergement temporaire.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Colombier de Corbreuse par DomusVi propose 60 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Blanchisserie
- Ateliers mémoire
- Jardin
- Parking
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Corbreuse – Essonne | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Corbreuse où se situe l'Ehpad Le Colombier de Corbreuse.
Corbreuse est une commune située au sud de l’Essonne, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Cette commune à taille humaine offre un quotidien paisible, avec une ambiance de village et un tissu local de proximité, particulièrement recherché par les seniors.
La proximité d’Étampes et des pôles de services régionaux permet de conserver un cadre serein tout en bénéficiant d’un accès aux équipements essentiels, ce qui renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée.
La commune est desservie par les axes routiers départementaux et reste connectée aux gares et services des communes voisines.
Cette accessibilité facilite les visites familiales et l’organisation des soins, un atout important pour un achat en EHPAD.
Les infrastructures médicales du secteur, notamment à Étampes, garantissent un environnement sanitaire adapté aux besoins des résidents.
Dans ce contexte, Corbreuse constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe cadre de vie apaisant, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Corbreuse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Colombier de Corbreuse à Corbreuse, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
