Ehpad Médicis Mérignac Mérignac par DomusVi
Prix
195 859 €
Rentabilité
6,40 %
Loyer
12 535 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Médicis Mérignac est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Mérignac (33700), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 87 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Médicis Mérignac par DomusVi se situe à :
172 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
- A 6 minutes de la Mairie de Mérignac
- A 10 minutes de la Gare Caudéran-Mérignac de Bordeaux
- A 9 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Médicis Mérignac
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Médicis Mérignac avec DomusVi.
- Prix: 195 859 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 12 535 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Médicis Mérignac est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Médicis Mérignac à Mérignac avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Médicis Mérignac à Mérignac géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Médicis Mérignac à Mérignac avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Médicis Mérignac à Mérignac
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Médicis Mérignac à Mérignac
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad DomusVi est situé à de 5 minutes de la Mairie, à 9 minutes de la gare, à 15 minutes d'un Centre Hospitalier et à 20 minutes de ville de Bordeaux.
Rappelons que ce bien en Ehpad Médicis Mérignac par DomusVi propose 87 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Médicis Mérignac à Mérignac avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Merignac - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Mérignac où se situe l'Ehpad Médicis Mérignac.
Merignac est une commune de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, situee a l'ouest de Bordeaux et integree a Bordeaux Metropole.
En tant que plus grande banlieue de Bordeaux et ville directement adjacente a la metropole, elle beneficia d'une attractivite residentielle forte et d'un bassin de vie dense.
La commune accueille l'aeroport international de Bordeaux, ce qui renforce son accessibilite et son rayonnement regional.
Cette connectivite, associee au tissu urbain dynamique, constitue un atout pour un achat en EHPAD et pour la serenite des familles.
Dans ce contexte, Merignac constitue un emplacement privilegie pour un investissement LMNP en EHPAD.
La force du bassin de vie bordelais, l'offre de services et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Mérignac, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Médicis Mérignac à Mérignac, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
