Ehpad Les Amandiers de la Ressence Toulon par DomusVi
Prix
157 773 €
Rentabilité
4,75 %
Loyer
7 494 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Amandiers de la Ressence est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Toulon (83100), près de Marseille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 82 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Amandiers de la Ressence par DomusVi se situe à :
Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
- A 6 minutes de l'Hôtel de Ville de Toulon
- A 21 minutes de l'Aéroport de Toulon-Hyères
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Amandiers de la Ressence
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Amandiers de la Ressence avec DomusVi.
- Prix: 157 773 €
- Rentabilité : 4,75 %
- Loyer : 7 494 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Amandiers de la Ressence est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,75 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon
Cet Ehpad géré par DomusVi se situe à l'Est de la ville de Toulon, à 1 heure de Marseille. Il bénéficie de 82 lits simples et doubles ainsi qu'une Unité Protégée pour Personnes Désorientées (UPPD).
Chemin de la Ressence, 83000 Toulon (près des villes de Marseille et Nice).Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes situé à 5 minutes du centre ville de Toulon et à 1 heure de Marseille. Un Ehpad situé à 5 minutes de la Mairie
Une résidence médicalisée qui dispose de 82 lits dont une Unité Protégée pour Personnes Désorientées
Détails de cet Ehpad :
-
Cette résidence médicalisée profite d'un cadre de vie très calme ainsi que d'un jardin arboré et d'une grande terrasse..
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Art-thérapie
- Musicothérapie
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toulon – Var | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Toulon où se situe l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence.
Toulon est une métropole littorale majeure du sud de la France, au cœur d’un bassin de vie dense et dynamique.
Ville portuaire et militaire, elle dispose d’un tissu économique solide, d’équipements complets et d’un cadre de vie méditerranéen attractif.
Les seniors y trouvent un environnement urbain structuré, des services variés et une proximité avec la mer, ce qui renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A50 et A57, à la gare TGV et aux transports urbains de la métropole.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un critère essentiel pour un achat en EHPAD.
Toulon dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Toulon représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, le vieillissement démographique et l’attractivité résidentielle soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Toulon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi, gestionnaire Ehpad
DomusVi le spécialiste des Ehpad, Résidence (Service) Seniors.
DomusVi, l'un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec:
- + de 600 résidences médicalisées et résidences services.
- + de 55 000 collaborateurs dans le monde
- + 100 agences d'aide à domicile
- 94,4% de taux de satisfaction (SAD Marketing 2025)
Le Groupe DomusVi est classé N° 3 des exploitants de résidences médicalisées.
Il possède un réseau de près de 600 établissements, plus de 50 000 lits et plus de 100 agences d'aide à domicile, répartis dans 7 pays, dont la France.
Le groupe DomusVi
Fondé en 1983 (*) en France, le groupe DomusVi est aujourd'hui l'un des leaders mondiaux dans le domaine de l'habitat, des services et des soins dédiés aux personnes âgées, avec plus de 40 ans d'expérience dans la prise en charge de la dépendance.
Présent dans 7 pays en Europe et en Amérique Latine, DomusVi s'appuie sur un réseau de près de 600 établissements et plus de 50 000 lits, avec plus de 55 000 collaborateurs accompagnant quotidiennement près de 200 000 personnes âgées, en établissement comme à domicile.
DomusVi est présent :
- en France,
- en Espagne,
- en Allemagne,
- au Portugal,
- en Irlande,
- aux Pays-Bas,
- et au Chili.
Le Guide Du Patrimoine note que la mission de DomusVi est simple : offrir des soins de qualité et maintenir une vie sociale active pour les personnes âgées, tout en aidant les sociétés à relever les défis du vieillissement démographique.
* DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa fondé en 1990.
Investir en Ehpad DomusVi : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec DomusVi se fait via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), encadré par un bail commercial signé directement avec le gestionnaire. Ce cadre offre plusieurs garanties à l'investisseur :
- Loyers versés par DomusVi, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement : c'est le gestionnaire, pas l'investisseur, qui supporte le risque locatif au quotidien.
- Fiscalité avantageuse du LMNP : récupération de la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien, et amortissement comptable du bien et du mobilier permettant de réduire, voire d'annuler, l'imposition sur les loyers perçus pendant de nombreuses années.
- Aucune gestion locative à assurer : DomusVi s'occupe de l'exploitation, de l'entretien et du suivi des résidents.
Avec un réseau de près de 600 établissements dans 7 pays et plus de 40 ans d'expérience dans la prise en charge de la dépendance, DomusVi présente le profil d'un gestionnaire solide et pérenne, un facteur clé pour sécuriser un investissement Ehpad sur le long terme.
Le sérieux de l'exploitation se reflète aussi dans la qualité perçue par les résidents et leurs familles : DomusVi affiche un taux de satisfaction de 94,4% (enquête indépendante SAD Marketing 2025), un indicateur rassurant sur la pérennité de l'occupation des établissements.
Pour obtenir le détail des rendements, prix et disponibilités des programmes Ehpad DomusVi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Comme le montre la carte ci-dessous, cet exploitant est présent dans les grandes agglomérations françaises et principalement en centre ville.
DomusVi Résidences Services Seniors
Les résidences services seniors de DomusVi sont des établissements de standing situés en centre-ville.
Elles proposent à la location des appartements, du studio au trois-pièces, meublés ou non, avec des cuisines équipées et des placards.
Ces résidences offrent également une gamme de services tels que la conciergerie, des espaces Club (salon, bar, salles de jeux), et des services à la personne, permettant aux résidents de vivre de manière autonome tout en bénéficiant d'un cadre sécurisant et convivial.
En savoir plus sur les résidences services seniors de chez DomusVi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi Ehpad
Les maisons de retraite médicalisées de DomusVi accueillent des seniors pour des séjours temporaires ou permanents.
Ces établissements sont conçus pour ceux qui ne peuvent plus vivre à domicile en toute sécurité, que ce soit pour des raisons physiques ou psychiques.
De nombreuses maisons de retraite disposent d'unités protégées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés, offrant un environnement sécurisé et adapté à leurs besoins spécifiques.
En savoir plus sur Ehpad du groupe DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi Domicile
DomusVi Domicile propose également des services à domicile et soins infirmiers à domicile, disponibles 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24, pour aider les seniors dans les tâches et activités de la vie quotidienne.
Ces services permettent de préserver l'autonomie des personnes âgées et de favoriser le lien social.
Les services de soins infirmiers à domicile (SSIAD) sont destinés aux personnes âgées de plus de 60 ans et sont délivrés sur prescription médicale.
Ils visent à prévenir ou différer certaines hospitalisations, à raccourcir les séjours hospitaliers et à permettre un retour plus rapide au domicile.
En savoir plus sur DomusVi Domicile, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
