Ehpad Les Amandiers de la Ressence Toulon par DomusVi
Prix
157 773 €
Rentabilité
4,75 %
Loyer
7 494 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Amandiers de la Ressence est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Toulon (83100).
Ce bien Ehpad bénéficie de 82 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Amandiers de la Ressence par DomusVi se situe à :
Chemin de la Ressence, 83000 Toulon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Amandiers de la Ressence
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Amandiers de la Ressence avec DomusVi.
- Prix: 157 773 €
- Rentabilité : 4,75 %
- Loyer : 7 494 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Amandiers de la Ressence est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,75 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad situé à 5 minutes de la Mairie
Une résidence médicalisée qui dispose de 82 lits dont une Unité Protégée pour Personnes Désorientées
Détails de cet Ehpad :
-
Cette résidence médicalisée profite d'un cadre de vie très calme ainsi que d'un jardin arboré et d'une grande terrasse..
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Amandiers de la Ressence par DomusVi propose 82 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Art-thérapie
- Musicothérapie
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence à Toulon avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toulon – Var | Provence‑Alpes‑Côte d’Azur
Toutes les informations sur la ville de Toulon où se situe l'Ehpad Les Amandiers de la Ressence.
Toulon est une métropole littorale majeure du sud de la France, au cœur d’un bassin de vie dense et dynamique.
Ville portuaire et militaire, elle dispose d’un tissu économique solide, d’équipements complets et d’un cadre de vie méditerranéen attractif.
Les seniors y trouvent un environnement urbain structuré, des services variés et une proximité avec la mer, ce qui renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A50 et A57, à la gare TGV et aux transports urbains de la métropole.
Cette desserte facilite les déplacements des familles et des professionnels de santé, un critère essentiel pour un achat en EHPAD.
Toulon dispose d’infrastructures hospitalières importantes et d’un réseau médical dense, garantissant une prise en charge de qualité pour les résidents.
Dans ce contexte, Toulon représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité de population, le vieillissement démographique et l’attractivité résidentielle soutiennent une demande stable en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Toulon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Amandiers de la Ressence à Toulon, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
