Ehpad Andresy Andresy par DomusVi
Rentabilité
4,75 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Andresy est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Andresy (78570), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Andresy par DomusVi se situe à :
34 Rue de l'Hautil, 78570 Andrésy.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Andresy avec DomusVi.
- Prix: 171 257 €
- Rentabilité : 4,75 %
- Loyer : 8 135 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Andresy est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Un investisseur bénéficiera du statut du LMNP (Loueur En Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial.
De ce fait, l'acheteur pourra bénéficier du régime de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC.
Les loyers perçus seront donc non imposables durant une longue période.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés par DomusVi.
L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge la taxe foncière.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans un Ehpad Andresy à Andresy avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Andresy à Andresy géré DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
Pour un investissement dans un Ehpad Andresy à Andresy avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Andresy à Andresy
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Andresy à Andresy
Tous les services proposés
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Andrésy – Yvelines | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Andresy où se situe l'Ehpad Andresy.
Andrésy est une commune résidentielle située sur les bords de Seine, dans un secteur recherché de l’ouest parisien entre Poissy et Conflans‑Sainte‑Honorine. Son cadre de vie verdoyant, sa proximité avec la rivière et son ambiance paisible attirent des seniors en quête de tranquillité, tout en restant connectés aux services urbains. Cette qualité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, dans une zone où la demande d’accueil des personnes âgées reste élevée.
La ville est bien desservie par les axes routiers et les transports en commun franciliens, facilitant l’accès à Paris et aux pôles d’emploi voisins. Cette accessibilité est un atout essentiel pour un achat en EHPAD, car elle garantit la mobilité des familles et la continuité des soins. La proximité des infrastructures hospitalières de l’ouest parisien assure un environnement médical solide et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Andrésy constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La densité du bassin de vie, le vieillissement démographique et l’attractivité résidentielle soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale. L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe bien‑vivre des seniors et sécurité d’un placement durable.
Plus d'informations sur les services de l'Ehpad Andresy à Andresy, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Andresy à Andresy, DomusVi.
Le groupe DomusVi
Fondé en 1983 (*) en France, le groupe DomusVi est aujourd'hui l'un des leaders mondiaux dans le domaine de l'habitat, des services et des soins dédiés aux personnes âgées.
Présent dans huit pays en Europe et en Amérique Latine, DomusVi s'engage à préserver la qualité de vie des personnes âgées, notamment en maintenant une vie sociale active et en aidant les sociétés à s'adapter au défi démographique du vieillissement.
Avec 47 000 collaborateurs, DomusVi accompagne quotidiennement près de 100 000 personnes âgées. La moitié d'entre elles bénéficient de services à domicile, tandis que l'autre moitié réside dans les 500 établissements médicalisés, résidences seniors, centres de jour et structures de psychiatrie du groupe.
DomusVi est présent :
- en France,
- en Espagne,
- en Allemagne,
- au Portugal,
- en Irlande,
- aux Pays-Bas,
- au Chili,
- en Colombie
- et en Uruguay.
Le Guide Du Patrimoine note que la mission de DomusVi est simple : offrir des soins de qualité et maintenir une vie sociale active pour les personnes âgées, tout en aidant les sociétés à relever les défis du vieillissement démographique.
* DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa fondé en 1990.