Ehpad Granger Draveil par DomusVi
Prix
172 870 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
9 335 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Granger est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Draveil (91210), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 36 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Granger par DomusVi se situe à :
11 Avenue Granger, 91210 Draveil
- A 3 minutes de l'Hôtel de ville
- A 2 minutes d'une Gare SNCF
- A 1 minute d'une polyclinique
- A 3 minutes de l'hôpital Joffre-Dupuytren
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Granger
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Granger avec DomusVi.
- Prix: 172 870 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 9 335 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Granger est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Granger à Draveil avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Granger à Draveil géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Granger à Draveil avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Granger à Draveil
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Granger à Draveil
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Granger par DomusVi propose 36 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Salle de kinésithérapie
- Intervention d'un psychologue
- Nombreuses activités et animations
- Espace pédicure
- Salon de coiffure
- Service restauration et cuisine réalisée sur place
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Granger à Draveil avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Draveil - Essonne | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Draveil où se situe l'Ehpad Granger.
Draveil est une commune de l'Essonne, en Ile-de-France, situee dans les proches banlieues sud de Paris et en bordure de la Seine.
Ce positionnement francilien, dans un bassin de vie dense, renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune beneficie d'une accessibilite pratique vers les poles franciliens, avec un reseau de transports et de services dense dans l'agglomeration.
Cette accessibilite renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en facilitant l'acces aux soins et aux besoins du quotidien.
Dans ce contexte, Draveil constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie, la proximite de Paris et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Draveil, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Granger à Draveil, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
