Ehpad Résidence Longchamp Saint-Cloud par DomusVi
Prix
201 200 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer
11 066 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Résidence Longchamp est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Saint-Cloud (92210), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 87 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 18 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Longchamp par DomusVi se situe à :
3 Avenue de Longchamp, 92210 Saint-Cloud
- A 6 minutes de la Mairie de Saint-Cloud
- A 5 minutes de la Gare de Saint-Cloud
- A 35 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Longchamp avec DomusVi.
- Prix: 201 200 €
- Rentabilité : 5,50 %
- Loyer : 11 066 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence Longchamp est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence Longchamp à Saint-Cloud avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Longchamp à Saint-Cloud géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence Longchamp à Saint-Cloud avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence Longchamp à Saint-Cloud
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence Longchamp à Saint-Cloud
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad DomusVi est situé à Saint-Cloud. La maison de retraite Résidence Longchamp est située près du centre-ville de Paris. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence Longchamp par DomusVi propose 87 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 18 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Parking visiteurs
- Terrasse
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence Longchamp à Saint-Cloud avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Cloud - Hauts-de-Seine | Île-de-France
Saint‑Cloud est une commune des Hauts‑de‑Seine, en Île‑de‑France, située dans l’ouest parisien, au sein d’un bassin de vie résidentiel très attractif.
Son environnement urbain structuré, sa proximité immédiate de Paris et sa qualité de vie reconnue en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une stabilité résidentielle et d’un accès rapide aux services métropolitains, éléments propices à l’accueil médicalisé.
La ville dispose d’un tissu d’équipements et de services complet, avec un accès aux infrastructures de santé, aux commerces et aux mobilités du quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en garantissant la continuité des soins et la stabilité locative.
Le bassin de vie francilien, dense et structuré, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, facteur clé pour la sécurité d’un investissement en résidence spécialisée.
Dans ce contexte, Saint‑Cloud représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Saint-Cloud, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence Longchamp à Saint-Cloud, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
