Ehpad Le Grand Chai Balaruc-Le-Vieux par DomusVi
Rentabilité
7,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Le Grand Chai est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Balaruc-Le-Vieux (34540), près de Sète.
Ce bien Ehpad bénéficie de 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Grand Chai par DomusVi se situe à :
13-15 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
- A 2 minutes de la Mairie de Balaruc-le-Vieux
- A 15 minutes de la Gare de Frontignan
- A 25 minutes de l'Aéroport Montpellier Méditerranée
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Grand Chai
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Grand Chai avec DomusVi.
- Prix: 140 228 €
- Rentabilité : 7,30 %
- Loyer : 10 237 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Grand Chai est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net et sécurisent votre placement.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad DomusVi est situé à 10 minutes de la ville de Sète, à 30 minutes de la ville de Montpellier, et à 2 minutes seulement de la Mairie de Balaruc-le-Vieux.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Grand Chai par DomusVi propose 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Espace Sensoriel
- Tisanerie
- Restaurant
- Bibliothèque
- Parking
- Les animaux de compagnie sont autorisés
Tout savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Balaruc-le-Vieux - Herault | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Balaruc-Le-Vieux où se situe l'Ehpad Le Grand Chai.
Balaruc-le-Vieux est une commune de l’Herault, en Occitanie, situee sur les rives de l’etang de Thau et integree a l’agglomeration de Sete Agglopole Mediterranee.
Ce cadre lagunaire, combine a la proximite des poles urbains du litoral, constitue un environnement attractif et serein pour le bien-vivre des seniors.
La commune beneficie d’un bassin de vie organise, avec un acces a des services et equipements diversifies grace a l’intercommunalite et aux communes voisines.
Cette organisation territoriale, entre littoral et poles d’activite, renforce la pertinence d’un achat en EHPAD et la stabilite locative.
Dans ce contexte, Balaruc-le-Vieux constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie locale, la stabilite residentielle et la demande d’hebergement medicalise dans le bassin de Thau soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Balaruc-Le-Vieux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Grand Chai à Balaruc-Le-Vieux, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
