Prix
98 483 €
Rentabilité
6,00 %
Loyer
5 909 € / an
Gestionnaire
Idylia
L'établissement pour seniors non-dépendants Orléans - Le Parc de Morchêne est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Idylia dans la ville de Saint-Cyr-en-Val (45590), près de Orléans.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 60 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Orléans - Le Parc de Morchêne par Idylia se situe à :
247 rue des Iris, 45590 Saint-Cyr-en-Val
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Orléans - Le Parc de Morchêne avec Idylia.
La résidence pour seniors indépendants Orléans - Le Parc de Morchêne est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Idylia.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Orléans - Le Parc de Morchêne à Saint-Cyr-en-Val avec Idylia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Orléans - Le Parc de Morchêne à Saint-Cyr-en-Val gérée par Idylia avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Idylia.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Orléans - Le Parc de Morchêne à Saint-Cyr-en-Val avec Idylia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Orléans - Le Parc de Morchêne à Saint-Cyr-en-Val
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Orléans - Le Parc de Morchêne par Idylia propose 60 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors Orléans - Le Parc de Morchêne est gérée par Idylia. Cette résidence est située à Saint-Cyr-en-Val (45590) en région Centre Val De Loire.
Des auxiliaires de vie peuvent intervenir pour le ménage, la toilette, les courses et le soutien moral.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Orléans - Le Parc de Morchêne à Saint-Cyr-en-Val avec Idylia , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Cyr-en-Val est une commune du Loiret située au sud d'Orléans, aux portes de la Sologne, dans un cadre résidentiel et boisé.
La commune offre un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et services, qui convient aux seniors souhaitant rester autonomes.
La Loire, les bois de Sologne et les parcs voisins permettent de nombreuses promenades.
Saint-Cyr-en-Val est voisine d'Orléans-La Source, quartier qui accueille le campus universitaire et le centre hospitalier régional d'Orléans, un atout pour l'accès aux soins.
Les lignes de bus et les routes départementales rejoignent rapidement le centre d'Orléans, d'où partent les trains vers Paris.
La proximité de l'A71 facilite les déplacements vers la Sologne et le reste du Centre-Val de Loire.
Pour les investisseurs en résidence seniors sous statut LMNP, Saint-Cyr-en-Val s'inscrit dans l'aire d'attractivité d'Orléans, préfecture du Loiret.
La proximité des services de santé et d'une grande agglomération soutient la demande en logements adaptés aux seniors.
Investir en résidence seniors à Saint-Cyr-en-Val en LMNP associe cadre de vie préservé, gestion déléguée et accès à une métropole régionale.
Le saviez-vous ?
Saint-Cyr-en-Val se situe aux portes de la Sologne, région réputée pour ses forêts et ses étangs.
La commune est voisine d'Orléans-La Source, où se trouve le centre hospitalier régional.
Investir en résidence seniors à Saint-Cyr-en-Val permet de profiter de la nature de la Sologne tout en restant proche d'Orléans.
Plus d'informations sur la ville Saint-Cyr-en-Val , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Orléans - Le Parc de Morchêne à Saint-Cyr-en-Val, Idylia.
Implantées dans 4 sites dans le Loiret et la Somme, les résidences seniors exploitées par Idylia sont sélectionnées avec soin et idéalement situées pour offrir à ses seniors autonomes et indépendants un cadre serein et sécurisé.
Idylia est la marque de résidences services seniors non médicalisées du groupe Quartus — premier ensemblier immobilier indépendant français, détenu à 95 % par Naxicap Partners, la branche de capital-investissement du groupe BPCE.
Développées dans les sept grandes métropoles françaises — Grand Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille et Nice — les résidences Idylia s'adressent aux seniors autonomes de 60 ans et plus qui souhaitent conjuguer indépendance dans leur appartement, accès à des services à la carte et cadre de vie urbain de qualité.
Chaque résidence est conçue par les équipes Quartus à partir d'une analyse contextuelle approfondie du territoire d'implantation, ce qui garantit une adéquation entre l'offre et la demande locale et des taux de remplissage durables.
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