Villa Amélie à Saint-Rogatien / Un Ehpad géré par LNA Sante
Rentabilité
5,80 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Villa Amélie est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Saint-Rogatien (17220), près de La Rochelle.
Ce bien Ehpad bénéficie de 128 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 40 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Amélie par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
32 Rue de Nice, 17220 Saint-Rogatien
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 9/10.
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La maison de retraite médicalisée Villa Amélie est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
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Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Amélie à Saint-Rogatien géré LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Amélie à Saint-Rogatien
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Saint‑Rogatien est une commune de Charente‑Maritime, en Nouvelle‑Aquitaine, située dans le bassin de vie rochelais, à proximité immédiate de La Rochelle. Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors, tout en restant connecté à un pôle urbain majeur. La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des services et par une organisation territoriale cohérente, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux équipements du quotidien du bassin rochelais. Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements des familles, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD. Le cadre résidentiel paisible, combiné à la proximité de La Rochelle, soutient la stabilité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Saint‑Rogatien représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP. Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
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Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.