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Ehpad La Vallée du Bandiat Marthon par Pavonis Santé

Ehpad La Vallée du Bandiat exploité par Pavonis Santé à Marthon

Prix

131 200 €

Rentabilité

4,00 %

Loyer

5 248 € / an

Gestionnaire

Pavonis Santé


L'établissement médicalisé La Vallée du Bandiat est un Ehpad neuf exploité par Pavonis Santé dans la ville de Marthon (16380), près de Angoulême.

Ce bien Ehpad bénéficie de 40 chambres médicalisées.

Le bail commercial proposé par Pavonis Santé pour l'Ehpad La Vallée du Bandiat (Marthon) sera 18 ans.

Pavonis Santé prendra aussi en charge la taxe foncière pour la maison de retraite du Bandiat à Marthon.

La maison de retraite médicalisée La Vallée du Bandiat par Pavonis Santé se situe à :

Grand Plantier et Garenne, 16380 Marthon

  • A 3 minutes de la Mairie de Marthon
  • A 30 minute de la Gare SNCF d'Angoulême
  • A 28 minutes de l'Aéroport de Angoulême-Cognac
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Pavonis Santé a reçu la note MDRS de 7/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Vallée du Bandiat avec Pavonis Santé.


  • Prix: 131 200 €
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Loyer : 5 248 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Pavonis Santé
  • Durée du bail : 18 ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La maison de retraite médicalisée La Vallée du Bandiat est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pavonis Santé.

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Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Vallée du Bandiat à Marthon avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad La Vallée du Bandiat à Marthon géré par Pavonis Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Pavonis Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Vallée du Bandiat à Marthon avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad La Vallée du Bandiat à Marthon

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Vallée du Bandiat à Marthon

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Pavonis Santé est situé à Marthon. La maison de retraite La Vallée du Bandiat est située non loin de la ville d'Angoulême et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre tranquille et verdoyant.

Rappelons que ce bien en Ehpad La Vallée du Bandiat par Pavonis Santé propose 40 chambres médicalisées

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Jardinage
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Vallée du Bandiat à Marthon avec Pavonis Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Marthon – Charente | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les informations sur la ville de Marthon où se situe l'Ehpad La Vallée du Bandiat.

Située en Charente, au sein de l’arrondissement d’Angoulême et de l’intercommunalité La Rochefoucauld–Porte du Périgord, Marthon s’inscrit dans un secteur à taille humaine, au cœur d’un bassin de vie rural structuré.
Proche d’Angoulême (environ 28–29 km, soit une trentaine de minutes en voiture), la commune bénéficie d’une localisation équilibrée entre tranquillité résidentielle et accès aux services d’un pôle urbain.
Ce cadre de vie paisible et authentique est favorable au bien‑vivre des seniors, tout en conservant des liens pratiques avec les équipements de proximité.

Marthon profite d’une accessibilité locale cohérente, avec des liaisons routières vers Angoulême, La Rochefoucauld et les communes voisines, ainsi qu’une desserte par le réseau interurbain (ligne 182) vers Angoulême.
Cette connexion régulière facilite les déplacements du quotidien, pour les familles comme pour les professionnels de santé.
L’environnement résidentiel, calme et stable, constitue un atout pour l’implantation de projets d’accueil dédiés aux personnes âgées.

À proximité d’Angoulême et de ses infrastructures de santé, la commune offre un cadre pertinent pour un investissement en EHPAD sous statut LMNP.
La demande en hébergement médicalisé, combinée à la stabilité d’un territoire rural bien connecté, renforce l’intérêt d’un achat de chambre en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Marthon se présente comme une option intéressante pour les investisseurs recherchant un marché sécurisé, tout en contribuant au bien‑être des seniors dans un environnement serein.

Plus d'informations sur la ville Marthon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pavonis Santé gestionnaire Ehpad

Pavonis Santé

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Vallée du Bandiat à Marthon, Pavonis Santé.

Pavonis Santé est un groupe privé familial indépendant, fondé en 1992 par M. et Mme Jacot, qui gère aujourd'hui 20 EHPAD médicalisés et 2 résidences services répartis sur l'ensemble du territoire français, accueillant près de 970 résidents.
Avec un capital social supérieur à 21 millions d'euros et plus de 30 ans d'expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, Pavonis Santé s'est construit une réputation solide fondée sur un modèle de gestion à taille humaine — des établissements de 40 à 80 lits, loin de l'anonymat des grandes structures industrialisées — et sur une exigence constante de qualité d'accueil et de soins.

En 2017, le groupe a unifié l'ensemble de ses filiales en une structure unique, renforçant ainsi sa solidité financière et sa capacité opérationnelle tout en préservant l'identité propre de chacun de ses établissements. Pavonis Santé affiche un rythme de développement mesuré et cohérent — environ une ouverture tous les 2 à 3 ans — qui témoigne d'une vision de long terme et d'une priorité donnée à la qualité plutôt qu'à la croissance pour la croissance.

Pavonis Santé en Chiffres

  • Fondation : 1992 — M. et Mme Jacot
  • Statut : groupe privé familial indépendant, non coté
  • Capital social : 21 372 218,44 €
  • Nombre d'EHPAD : 20 maisons de retraite médicalisées
  • Résidences services : 2
  • Résidents accueillis : près de 970
  • Implantation : France entière
  • Taille des établissements : 40 à 80 lits — gestion à taille humaine
  • Rendement LMNP indicatif : entre 3,90 % et 5,90 % HT

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8,00 % Net

  • 85 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9.5/10
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7,30 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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7,00 % Net

  • 128 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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7,00 % Net

  • 60 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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6,70 % Net

  • 52 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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131 881 €

Rendement

6,70 % Net

  • 84 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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Rendement

6,67 % Net

  • 68 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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6,60 % Net

  • 90 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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6,50 % Net

  • 78 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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