Ehpad Maison de Saint-Aubin Saint-Aubin-de-Médoc par Colisee
Prix
157 744 €
Rentabilité
6,40 %
Loyer
10 096 € / an
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Maison de Saint-Aubin est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc (33160), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits.
La maison de retraite médicalisée Maison de Saint-Aubin par Colisee se situe à :
22 All. des Châtaigniers, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
- A 7 minutes de la Mairie de Saint-Aubin-de-Médoc
- A 24 minutes de la Gare SNCF de Margaux-Cantenac
- A 17 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Maison de Saint-Aubin
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Maison de Saint-Aubin avec Colisee.
- Prix: 157 744 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 10 096 € / an HTVA
- Gestionnaire : Colisee
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Maison de Saint-Aubin est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc géré par Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Colisee.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc avec Colisee ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Colisée est situé à Saint-Aubin-de-Médoc. La maison de retraite la Maison de Saint-Aubin est située non loin de Bordeaux et de son centre urbain. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre agréable et calme.
Rappelons que ce bien en Ehpad Maison de Saint-Aubin par Colisee propose 85 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 11 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Ateliers mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc avec Colisee , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Aubin-de-Medoc - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Saint-Aubin-de-Médoc où se situe l'Ehpad Maison de Saint-Aubin.
Saint-Aubin-de-Medoc est une commune de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, situee au nord-ouest de Bordeaux, dans un environnement residentiel recherche.
Ce positionnement peri-urbain, dans le bassin bordelais, favorise le bien-vivre des seniors et l'attractivite pour l'investissement en residence medicalisee.
La commune appartient a Bordeaux Metropole, ce qui structure l'acces aux services et aux equipements du territoire.
Cette organisation renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, en offrant un environnement stable et connecte aux besoins du quotidien.
Dans ce contexte, Saint-Aubin-de-Medoc constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie bordelais, la qualite de vie locale et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Saint-Aubin-de-Médoc, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colisee gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc, Colisee.
Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.
Colisée en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2024 : 1,7 Md€
- Nombre d’établissements : 395 en Europe
- Capacité d’accueil : 33 440 places
- Pays d’implantation (Europe) : France, Belgique, Espagne, Italie, Portugal
- Personnes accompagnées : 58 800
- Collaborateurs : plus de 21 800 (ETP)
