Ehpad Le Hameau Prayssas par Clariane (Korian)
Prix
127 018 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
6 859 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Le Hameau est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Prayssas (47390), près de Agen.
Ce bien Ehpad bénéficie de 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Hameau par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad Le Hameau - Lieu dit la Bichette, 47360 PRAYSSAS
- A 3 minutes de la Mairie de Prayssas
- A 14 minutes de la Gare de Port-Sainte-Marie
- A 29 minutes de l'Aéroport d'Agen - La Garenne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Hameau
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Hameau avec Clariane (Korian).
- Prix: 127 018 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 6 859 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Hameau est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Hameau à Prayssas avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Hameau à Prayssas géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Hameau à Prayssas avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Hameau à Prayssas
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Hameau à Prayssas
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) est situé à 20 minutes d'Agen. La Gare de Port-Sainte-Marie est située à 15 minutes en voiture de la Résidence.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Hameau par Clariane propose 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Espace beauté
- Salle de jeux
- Salle de kinésithérapie
- Gym douce
- Ateliers mémoire
- Peinture
- Couture
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Hameau à Prayssas avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Prayssas - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Prayssas où se situe l'Ehpad Le Hameau.
Prayssas est une commune du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine, inscrite dans un territoire rural structure du sud-ouest de la France.
Ce cadre local, associe a une qualite de vie appreciee, favorise le bien-vivre des seniors et l'attractivite residentielle.
La commune appartient a une intercommunalite locale, ce qui organise l'acces aux services et aux equipements de proximite du territoire.
Cette structuration renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant un environnement stable et coherent pour l'accueil des personnes agees.
Dans ce contexte, Prayssas constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie, l'ancrage local et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Prayssas, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Hameau à Prayssas, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
