Ehpad Le Hameau Prayssas par Clariane (Korian)
Prix
127 018 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
6 859 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Le Hameau est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Prayssas (47390), près de Agen.
Ce bien Ehpad bénéficie de 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 22 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Hameau par Clariane (Korian) se situe à :
Ehpad Le Hameau - Lieu dit la Bichette, 47360 PRAYSSAS
- A 3 minutes de la Mairie de Prayssas
- A 14 minutes de la Gare de Port-Sainte-Marie
- A 29 minutes de l'Aéroport d'Agen - La Garenne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Hameau
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Hameau avec Clariane (Korian).
- Prix: 127 018 €
- Rentabilité : 5,40 %
- Loyer : 6 859 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Le Hameau est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Hameau à Prayssas avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Hameau à Prayssas géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Hameau à Prayssas avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Le Hameau à Prayssas
La maison de retraite Le Hameau est située à 20 mn d'Agen.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 75 chambres individuelles, toutes pourvues de sanitaires privatifs et d’une télévision à écran plasma. Une unité protégée de 22 places prend en charge les personnes désorientées.
Ehpad Le Hameau - Lieu dit la Bichette, 47360 PRAYSSAS
- A 3 minutes de la Mairie de Prayssas
- A 14 minutes de la Gare de Port-Sainte-Marie
- A 29 minutes de l'Aéroport d'Agen - La Garenne
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) est situé à 20 minutes d'Agen. La Gare de Port-Sainte-Marie est située à 15 minutes en voiture de la Résidence.
- Espace beauté
- Salle de jeux
- Salle de kinésithérapie
- Gym douce
- Ateliers mémoire
- Peinture
- Couture
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Hameau à Prayssas avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Prayssas - Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Prayssas où se situe l'Ehpad Le Hameau.
Prayssas est une commune du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine, inscrite dans un territoire rural structure du sud-ouest de la France.
Ce cadre local, associe a une qualite de vie appreciee, favorise le bien-vivre des seniors et l'attractivite residentielle.
La commune appartient a une intercommunalite locale, ce qui organise l'acces aux services et aux equipements de proximite du territoire.
Cette structuration renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant un environnement stable et coherent pour l'accueil des personnes agees.
Dans ce contexte, Prayssas constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite du bassin de vie, l'ancrage local et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Prayssas, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
