Ehpad Les Pergolas de Sigoulès Sigoulès par Emeis (Orpea)
Prix
128 290 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
5 132 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Pergolas de Sigoulès est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Sigoulès (24240), près de Bergerac.
Ce bien Ehpad bénéficie de 72 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Pergolas de Sigoulès par Emeis (Orpea) se situe à :
Route de Perthus, 24240 Sigoulès
- A 2 minutes de la Mairie de Sigoulès
- A 22 minutes de la Gare de Bergerac
- A 16 minutes de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Pergolas de Sigoulès
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Pergolas de Sigoulès avec Emeis (Orpea).
- Prix: 128 290 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 5 132 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : 9 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Pergolas de Sigoulès est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est situé à Sigoulès. La maison de retraite Résidence Les Pergolas est située aux portes de Lyon et de son centre urbain et de ses commerces. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre calme et agréable, elle offre un confort de vie optimal pour les personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Pergolas de Sigoulès par Emeis propose 72 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Salle de kinésithérapie
- Centre esthétique et pédicure
- Présence psychologue et psychomotricien
- Espace balénothérapie
- Diététicienne
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sigoules - Dordogne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Sigoulès où se situe l'Ehpad Les Pergolas de Sigoulès.
Sigoules est une commune de Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, situee dans un territoire rural organise et a proximite de Bergerac.
Ce cadre de vie stable, typique du Perigord, favorise le bien-vivre des seniors et offre un environnement serein pour l'accueil en residence medicalisee.
La commune s'inscrit dans un bassin de vie local structure, avec des services accessibles via les poles voisins et un tissu de proximite utile au quotidien.
Cette organisation territoriale renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant stabilite et acces aux besoins essentiels.
Dans ce contexte, Sigoules constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie locale, la stabilite residentielle et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Sigoulès, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Pergolas de Sigoulès à Sigoulès, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
