Ehpad Les Parentèles de Mérignac Mérignac par Almage
Prix
181 404 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
8 526 € / an
Gestionnaire
Almage
L'établissement médicalisé Les Parentèles de Mérignac est un Ehpad neuf exploité par Almage dans la ville de Mérignac (33700), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 94 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Parentèles de Mérignac par Almage se situe à :
65-67 avenue de l’Alouette, 33700 Mérignac
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Almage a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Parentèles de Mérignac
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Parentèles de Mérignac avec Almage.
- Prix: 181 404 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 8 526 € / an HTVA
- Gestionnaire : Almage
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Parentèles de Mérignac est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Almage.
Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac avec Almage ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac géré par Almage avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Almage.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac avec Almage ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Les Parentèles de Mérignac : un Ehpad à 8,1 km de Bordeaux.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Parentèles de Mérignac par Almage propose 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 94 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac avec Almage , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mérignac – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Mérignac où se situe l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac.
Mérignac est une commune majeure de la métropole bordelaise, reconnue pour son dynamisme économique, ses zones d’emploi et la qualité de ses équipements urbains.
Elle bénéficie d’un cadre de vie complet, combinant services, commerces, espaces verts et accessibilité, ce qui attire une population variée, dont de nombreux seniors.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est particulièrement bien desservie par l’aéroport de Bordeaux‑Mérignac, le réseau de transports métropolitains et les axes routiers majeurs.
Cette accessibilité facilite les visites familiales, la mobilité des résidents et l’organisation des soins, un critère essentiel pour un achat en EHPAD.
La proximité immédiate des infrastructures hospitalières bordelaises garantit un environnement médical de grande qualité.
Dans ce contexte, Mérignac représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la croissance démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Mérignac, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Almage gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Parentèles de Mérignac à Mérignac, Almage.
Almage est un groupe familial français indépendant, fondé en 1986 par le Docteur Alfred Saillon, spécialiste en psychiatrie et gérontologie. Pionnier en France de la prise en charge résidentielle des malades d'Alzheimer, Almage gère aujourd'hui 6 établissements — soit environ 633 lits — implantés à Paris, en Île-de-France et à Reims.
Chacune de ses résidences est entièrement dédiée à l'accueil des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de pathologies neurodégénératives apparentées.
Ce positionnement de niche, rare dans le paysage des exploitants d'EHPAD français, confère
au groupe une expertise médicale et opérationnelle reconnue, avec des équipes formées en
continu et des protocoles d'accompagnement adaptés aux spécificités des troubles cognitifs
sévères.
La gouvernance familiale du groupe — sans actionnaires extérieurs ni pression
boursière — garantit une stabilité de direction et une cohérence de valeurs sur le long terme,
deux éléments particulièrement appréciables dans le cadre d'un bail commercial LMNP.
Almage en Chiffres
- Fondation : 1986 (premier établissement Alzheimer à Avon / Fontainebleau)
- Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
- Spécialité : EHPAD dédiés Alzheimer et maladies neurodégénératives
- Nombre de résidences : 6 établissements
- Capacité : ~ 633 lits
- Implantation : Paris, Île-de-France, Reims
