Ehpad Les Parentèles de Mérignac Mérignac par Almage
Prix
181 404 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
8 526 € / an
Gestionnaire
Almage
L'établissement médicalisé Les Parentèles de Mérignac est un Ehpad d'occasion exploité par Almage dans la ville de Mérignac (33700), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 94 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Parentèles de Mérignac par Almage se situe à :
65-67 avenue de l’Alouette, 33700 Mérignac
- A 5 minutes de la Mairie de Mérignac
- A 13 minutes de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Almage a reçu la note MDRS de 9.5/10.
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Acheter une chambre Ehpad Les Parentèles de Mérignac
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Parentèles de Mérignac avec Almage.
- Prix: 181 404 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 8 526 € / an HTVA
- Gestionnaire : Almage
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Parentèles de Mérignac est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Almage.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac avec Almage ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac géré par Almage avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Almage.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac avec Almage ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac
Avec un total de 98 chambres meublées.
Détails de cet Ehpad :
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Cet Ehpad est en exploitation.
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On notera que toutes les chambres sont spécialisées en dépendance Alzheimer.
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Cette résidence médicalisée se situe à 10 minutes de la mairie.
L'Ehpad Les Parentèles de Mérignac comporte 98 chambres.
Les Parentèles de Mérignac : un Ehpad à 8,1 km de Bordeaux.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac avec Almage , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Mérignac – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Mérignac où se situe l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac.
Mérignac est une commune majeure de la métropole bordelaise, reconnue pour son dynamisme économique, ses zones d’emploi et la qualité de ses équipements urbains.
Elle bénéficie d’un cadre de vie complet, combinant services, commerces, espaces verts et accessibilité, ce qui attire une population variée, dont de nombreux seniors.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est particulièrement bien desservie par l’aéroport de Bordeaux‑Mérignac, le réseau de transports métropolitains et les axes routiers majeurs.
Cette accessibilité facilite les visites familiales, la mobilité des résidents et l’organisation des soins, un critère essentiel pour un achat en EHPAD.
La proximité immédiate des infrastructures hospitalières bordelaises garantit un environnement médical de grande qualité.
Dans ce contexte, Mérignac représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la croissance démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations sur la ville Mérignac, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Almage, gestionnaire Ehpad
Almage est un groupe familial français indépendant, spécialisé dans la gestion d'EHPAD dédiés à l'accueil des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et de maladies neurodégénératives. Fondé en 1986 par le Docteur Alfred Saillon, psychiatre et gérontologue, avec l'ouverture d'un premier établissement à Avon, près de Fontainebleau — l'une des toutes premières structures françaises entièrement consacrées à la prise en charge des malades d'Alzheimer — le groupe a construit son identité sur une expertise médicale rare et une approche profondément humaniste.
Le groupe Almage est officiellement constitué en 1996 par le Docteur Alfred Saillon et Madame Anne Saillon, neuropsychologue, qui en assurent conjointement la direction. Ce double ancrage médical et neuropsychologique donne à Almage une cohérence rare dans le secteur : chaque établissement est pensé, organisé et animé autour des spécificités des troubles cognitifs sévères, avec des équipes formées en continu aux techniques d'accompagnement les plus récentes.
Almage en chiffres
Le gestionnaire en Ehpad Almage représente aujourd'hui :
- Création du groupe : 1996 (premier établissement dès 1986)
- Fondateurs : Dr Alfred Saillon (psychiatre-gérontologue) et Anne Saillon (neuropsychologue)
- Statut : groupe familial privé indépendant, non coté en bourse
- Spécialité : 100 % EHPAD dédiés Alzheimer et maladies neurodégénératives
- Nombre de résidences : 6 établissements
- Implantation : Paris, région parisienne (Île-de-France), Reims et Mérignac
- Modèle de gestion : établissements à taille humaine, prise en charge personnalisée
Investir en Ehpad Almage : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir avec Almage se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Almage qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
La taille volontairement restreinte du groupe (6 établissements, positionnement premium sur l'Alzheimer) permet une gestion à taille humaine, mais implique aussi une diversification plus limitée qu'un grand groupe national : c'est un point à évaluer avec votre conseiller selon votre profil d'investisseur.
Pour plus d'informations sur les actifs immobiliers d'Almage ou pour un investissement Ehpad en LMNP et pour une défiscalisation avec Almage, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Almage la direction
Almage est dirigé par :
Docteur Alfred SAILLON, il s'agit de son président.
Anne Saillon, qui est la Directrice Générale Opérationnelle.
Cette dernière est diplomée d'un D.E.A de psychologie clinique et pathologique, neuropsychologue spécialisée dans le recrutement et la formation du personnel en milieu gériatrique.
Marc SAILLON, qui est le Directeur Général.
Ce dernier est diplomé de
HEC Executive MBA (France) - LIBS - MBA et dispose d'une maîtrise en gestion et finance.
