Ehpad Les Jardins de Charlotte Neuville-de-Poitou par Emeis (Orpea)
Prix
83 276 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
3 914 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Les Jardins de Charlotte est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Neuville-de-Poitou (86170), près de Poitiers.
Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Charlotte par Emeis (Orpea) se situe à :
24 Rue des Lilas, 86170 Neuville-de-Poitou
- A 31 minutes de la Mairie de Poitiers
- A 25 minutes du CHU de Poitiers
- A moins de 25 minutes de la Gare de Poitiers
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins de Charlotte avec Emeis (Orpea).
- Prix: 83 276 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 3 914 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins de Charlotte est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins de Charlotte à Neuville-de-Poitou avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins de Charlotte à Neuville-de-Poitou géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Charlotte à Neuville-de-Poitou avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins de Charlotte à Neuville-de-Poitou
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins de Charlotte à Neuville-de-Poitou
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins de Charlotte par Emeis propose 90 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Des chambres simples de 20 m²,
- Des équipements adaptés à la grande dépendance,
- Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents,
- Des salons,
- Des salles à manger,
- Des salles d'activités,
- Un salon de coiffure,
- Des tisaneries,
- Une salle de kinésithérapie,
- Un espace sensoriel,
- Un jardin thérapeutique.
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins de Charlotte à Neuville-de-Poitou avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Neuville-de-Poitou - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Neuville-de-Poitou où se situe l'Ehpad Les Jardins de Charlotte.
Neuville-de-Poitou est une commune de la Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, situee au sein de l’aire d’attraction de Poitiers.
Ce positionnement, dans un bassin de vie actif, renforce l’attractivite residentielle et offre un cadre favorable au bien-vivre des seniors.
La commune est membre de la communaute de communes du Haut-Poitou, ce qui structure l’acces aux services et aux equipements du territoire.
Cette organisation intercommunale renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en apportant stabilite locale et proximite des services essentiels.
Dans ce contexte, Neuville-de-Poitou represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hebergement medicalise, la proximite de Poitiers et la qualite de vie locale soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Neuville-de-Poitou, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Charlotte à Neuville-de-Poitou, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
