Ehpad Résidence Émeraudes Chauvigny par Emera
Prix
106 765 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
5 018 € / an
Gestionnaire
Emera
L'établissement médicalisé Résidence Émeraudes est un Ehpad neuf exploité par Emera dans la ville de Chauvigny (86300), près de Poitiers.
Ce bien Ehpad bénéficie de 99 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 10 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Émeraudes par Emera se situe à :
9, rue Vassalour , 86300 CHAUVIGNY
- A 3 minutes de la Mairie
- A 22 minutes de la Gare de Lussac Les Châteaux
- A 30 minutes de la Polyclinique de Poitiers - ELSAN
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Émeraudes avec Emera.
- Prix: 106 765 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 5 018 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emera
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence Émeraudes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence Émeraudes à Chauvigny avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Émeraudes à Chauvigny géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence Émeraudes à Chauvigny avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence Émeraudes à Chauvigny
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence Émeraudes à Chauvigny
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
La Résidence Émeraudes est située au cœur de la ville de Chauvigny, à proximité des berges de la Vienne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence Émeraudes par Emera propose 99 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 10 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Des équipements adaptés à la grande dépendance
- Parc, jardin
- Kinésithérapeute
- Pédicure / Podologue
- Gym Douce
- Nombreuses animations
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence Émeraudes à Chauvigny avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Chauvigny - Vienne | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Chauvigny où se situe l'Ehpad Résidence Émeraudes .
Chauvigny est une commune de la Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, situee a proximite de Poitiers, dans un bassin de vie local structure.
Son cadre residentiel, entre patrimoine et services de proximite, favorise le bien-vivre des seniors et l'attractivite territoriale.
La commune s'appuie sur un tissu local organise, avec des equipements accessibles et un environnement urbain a taille humaine.
Cette organisation renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en assurant un acces aux services du quotidien et une stabilite locative.
Dans ce contexte, Chauvigny constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La proximite de Poitiers, la stabilite residentielle et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Chauvigny, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emera gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence Émeraudes à Chauvigny, Emera.
Fondé en 1987, le Groupe Emera est un acteur français du grand âge, spécialisé dans les résidences médicalisées (EHPAD) et les résidences seniors avec services. Le groupe affiche aujourd’hui plus de 35 ans d’expérience et poursuit son développement en France et en Europe avec une approche centrée sur l’accompagnement, le confort de vie et la qualité des soins.
Emera met en avant un modèle de prise en charge global, articulé autour de plusieurs solutions : hébergement permanent en EHPAD, résidences seniors, courts séjours et parcours résidentiel. Cette logique permet d’accompagner les besoins des personnes âgées dans la durée, avec des réponses adaptées selon le niveau d’autonomie et l’évolution de la situation de chaque résident.
Le groupe est désormais présent dans plusieurs pays européens, avec des implantations en Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey et sur l’île de Man (et via filiale à La Réunion). Cette dimension internationale s’appuie sur des filiales locales, tout en conservant un pilotage de groupe français.
Emera en Chiffres
Plus de 35 ans d'expérience
Nombre d’établissements : + 100 en France et en Europe
Collaborateurs : + 7 500
EHPAD en France : 48 établissements
Lits EHPAD en France : 4 339
EHPAD à l’étranger : 40 établissements
Lits EHPAD à l’étranger : 2 371
Total EHPAD (France + étranger) : 88 établissements
Total lits EHPAD (France + étranger) : 6 710
Présence internationale : Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey, Île de Man (et La Réunion via filiale)
