Ehpad Villa Bourgailh Pessac par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
202 947 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
8 118 € / an
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Villa Bourgailh est un Ehpad neuf exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Pessac (33600), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 120 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Villa Bourgailh par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
72 Avenue du Bourgailh 33600 Pessac
- A 7 minutes de la Mairie de Pessac
- A 7 minutes de la Gare de Pessac
- A 6 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa Bourgailh
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa Bourgailh avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Prix: 202 947 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 8 118 € / an HTVA
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Durée du bail : 12 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Villa Bourgailh est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa Bourgailh à Pessac avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Bourgailh à Pessac géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa Bourgailh à Pessac avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa Bourgailh à Pessac
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa Bourgailh à Pessac
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad LNA Santé est situé à Pessac. Limitrophe de Bordeaux, au pied des vignobles les plus prestigieux et à 60 km du célèbre bassin d’Arcachon, Pessac bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel au cœur d’un territoire dynamique.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa Bourgailh par LNA Sante propose 120 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Jardin
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa Bourgailh à Pessac avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pessac - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Pessac où se situe l'Ehpad Villa Bourgailh.
Pessac est une commune de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, situee au sud-ouest de Bordeaux et integree a Bordeaux Metropole.
Son positionnement dans la premiere couronne bordelaise renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.
La commune beneficie d'un environnement urbain dense, avec des services, des equipements et des mobilites adaptes aux besoins du quotidien.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, dans un bassin de vie stable et tres accessible.
Dans ce contexte, Pessac represente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La dynamique du bassin bordelais, la stabilite residentielle et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Pessac, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Bourgailh à Pessac, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
