Ehpad Saint Germain Brive-la-Gaillarde par Emeis (Orpea)
Prix
48 678 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer
2 239 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Saint Germain est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Brive-la-Gaillarde (19100).
Ce bien Ehpad bénéficie de 95 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.
La maison de retraite médicalisée Saint Germain par Emeis (Orpea) se situe à :
1 Rue de la Concorde, 19100 Brive-la-Gaillarde
- A 9 minutes de la Mairie de Brive-la-Gaillarde
- A 11 minutes de la Gare de Brive-la-Gaillarde
- A 20 minutes de l'Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Saint Germain avec Emeis (Orpea).
- Prix: 48 678 €
- Rentabilité : 4,60 %
- Loyer : 2 239 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Saint Germain est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Saint Germain à Brive-la-Gaillarde avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Saint Germain à Brive-la-Gaillarde géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Saint Germain à Brive-la-Gaillarde avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Saint Germain à Brive-la-Gaillarde
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Saint Germain à Brive-la-Gaillarde
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) est situé à Brive-la-Gaillarde. Située à proximité du grand jardin public et entre le Centre Hospitalier et les berges de La Corrèze, la Résidence Saint Germain offre à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité des commerces et services et en plein cœur de Brive la Gaillarde
Rappelons que ce bien en Ehpad Saint Germain par Emeis propose 95 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Kinésithérapie
- Centre esthétique et pédicure
- Présence psychologue et psychomotricien
- Animaux de compagnie autorisés
- Diététicienne
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Saint Germain à Brive-la-Gaillarde avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Brive-la-Gaillarde - Correze | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Brive-la-Gaillarde où se situe l'Ehpad Saint Germain.
Brive-la-Gaillarde est une commune de Correze, en Nouvelle-Aquitaine, et la principale ville de son bassin de vie.
Son role de ville-centre et son attractivite regionale renforcent l'interet pour l'accueil des seniors et l'investissement en residence medicalisee.
La ville dispose d'un tissu de services et d'equipements dense, avec une accessibilite regionale qui facilite les deplacements et l'acces aux soins.
Cette centralite renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, dans un environnement urbain stable.
Dans ce contexte, Brive-la-Gaillarde constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite du bassin briviste et la qualite de vie urbaine soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Brive-la-Gaillarde, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Saint Germain à Brive-la-Gaillarde, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
