Ehpad Les Bégonias Rochefort par Clariane (Korian)
Prix
205 750 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
8 230 € / an
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Bégonias est un Ehpad neuf exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Rochefort (17300), près de La Rochelle.
Ce bien Ehpad bénéficie de 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Bégonias par Clariane (Korian) se situe à :
4 Impasse Germain Etourneau, 17300 Rochefort sur mer
- A 15 minutes de la Mairie de Rochefort
- A 7 minutes de la Gare de Rochefort
- A 13 minutes de l'Aéroport de Rochefort Charente-Maritime
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Bégonias
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Bégonias avec Clariane (Korian).
- Prix: 205 750 €
- Rentabilité : 4,00 %
- Loyer : 8 230 € / an HTVA
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Durée du bail : Récent
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Bégonias est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Bégonias à Rochefort avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Bégonias à Rochefort géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Bégonias à Rochefort avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Bégonias à Rochefort
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Bégonias à Rochefort
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Les Bégonias est située à Rochefort proche du centre ville de La Rochelle et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Rochefort dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Bégonias par Clariane propose 75 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Bégonias à Rochefort avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rochefort - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Rochefort est une commune de Charente‑Maritime, en Nouvelle‑Aquitaine, située sur la Charente, à proximité du littoral atlantique.
Son rôle de ville‑centre et son bassin de vie structuré en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune offre un environnement urbain organisé, avec une attractivité résidentielle soutenue, propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.
La ville dispose d’un tissu de services et d’équipements complet, avec des infrastructures de santé et de mobilité accessibles au quotidien.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en garantissant la continuité des soins et la stabilité locative.
La centralité de Rochefort dans son bassin de vie soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, facteur clé pour la pérennité de l’investissement.
Dans ce contexte, Rochefort représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la centralité urbaine et la qualité de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Rochefort, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Bégonias à Rochefort, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
