Ehpad Résidence Les Charentes Angoulême par Emeis (Orpea)
Prix
96 123 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
4 518 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Résidence Les Charentes est un Ehpad neuf exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Angoulême (16000).
Ce bien Ehpad bénéficie de 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Charentes par Emeis (Orpea) se situe à :
6 Rue du Port Thureau, 16000 Angoulême
- A 6 minutes de la Mairie d'Angoulême
- A 8 minutes de la Gare d'Angoulême
- A 8 minutes du Centre Hospitalier d'Angoulême
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Les Charentes avec Emeis (Orpea).
- Prix: 96 123 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 4 518 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Charentes est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence Les Charentes à Angoulême avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Les Charentes à Angoulême géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence Les Charentes à Angoulême avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Résidence Les Charentes à Angoulême
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Résidence Les Charentes à Angoulême
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Ehpad Résidence Les Charentes par Emeis propose 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Chambre personnalisable
- Animaux acceptés
- Parc / jardin
- Un lieu de culte
- Ateliers cuisine
- Kinésithérapie et Espace Snoezelen
- Salon de coiffure
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence Les Charentes à Angoulême avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Angouleme - Charente | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Angoulême où se situe l'Ehpad Résidence Les Charentes.
Angouleme est une commune de la Charente, en Nouvelle-Aquitaine, et le coeur du bassin de vie local d'Angouleme.
Ce positionnement de ville-centre, avec une attractivite residentielle solide, offre un environnement favorable au bien-vivre des seniors et a l'investissement en residence medicalisee.
La commune est membre de la communaute d'agglomeration du Grand Angouleme, ce qui structure l'acces aux services, aux equipements et aux infrastructures utiles au quotidien.
Cette organisation territoriale renforce la pertinence d'un achat en EHPAD, dans un cadre urbain stable et bien organise.
Dans ce contexte, Angouleme constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hebergement medicalise, la centralite du bassin de vie et la qualite des services soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Angoulême, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Résidence Les Charentes à Angoulême, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
