Résidence Les Chaminades à Champagnac-de-Belair / Un Ehpad géré par Colisee
Rentabilité
5,30 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Colisee
L'établissement médicalisé Résidence Les Chaminades est un Ehpad d'occasion exploité par Colisee dans la ville de Champagnac-de-Belair (24530), près de Périgeux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Les Chaminades par Colisee se situe à :
Rue des Chaminades, 24530 Condat-sur-Trincou
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Colisee a reçu la note MDRS de 9/10.
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La maison de retraite médicalisée Résidence Les Chaminades est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Colisee.
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Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence Les Chaminades à Champagnac-de-Belair géré Colisee avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Champagnac‑de‑Bélair est une commune de Dordogne, en Nouvelle‑Aquitaine, située dans un bassin de vie rural organisé, à proximité des pôles de services du Périgord. Ce cadre résidentiel stable et paisible favorise le bien‑vivre des seniors, avec une qualité de vie appréciée et un environnement à taille humaine. La commune bénéficie d’une attractivité locale liée à la tranquillité et à l’organisation territoriale, propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire structuré, avec un accès aux services de proximité, aux commerces et aux équipements essentiels des communes voisines. Cette accessibilité facilite la continuité des soins et les déplacements du quotidien, ce qui renforce la pertinence d’un achat en EHPAD. Le cadre résidentiel stable, combiné à l’ancrage territorial, soutient la sécurité locative et la pérennité d’un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Champagnac‑de‑Bélair représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP. Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
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Colisée est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement du grand âge, notamment en maisons médicalisées (EHPAD), résidences services, cliniques de réhabilitation et services à domicile.
Le groupe fait partie des opérateurs significatifs du secteur en Europe, avec un maillage territorial important et une présence multi-pays. Pour un investisseur, Colisée est avant tout un exploitant de grande taille, structuré autour d’un volume d’établissements élevé et d’une activité récurrente.