Ehpad Les Parentèles de Mérignac Mérignac par Almage
Rentabilité
4,70 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Almage
L'établissement médicalisé Les Parentèles de Mérignac est un Ehpad neuf exploité par Almage dans la ville de Mérignac (33700), près de Bordeaux.
Ce bien Ehpad bénéficie de 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 94 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Parentèles de Mérignac par Almage se situe à :
65-67 avenue de l’Alouette, 33700 Mérignac
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Almage a reçu la note MDRS de 9.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Parentèles de Mérignac avec Almage.
- Prix: 181 404 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 8 526 € / an HTVA
- Gestionnaire : Almage
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Parentèles de Mérignac est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Almage.
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Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac géré Almage avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac avec Almage ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac à Mérignac
Tous les services proposés
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Mérignac – Gironde | Nouvelle‑Aquitaine
Toutes les informations sur la ville de Mérignac où se situe l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac.
Mérignac est une commune majeure de la métropole bordelaise, reconnue pour son dynamisme économique, ses zones d’emploi et la qualité de ses équipements urbains.
Elle bénéficie d’un cadre de vie complet, combinant services, commerces, espaces verts et accessibilité, ce qui attire une population variée, dont de nombreux seniors.
Cette attractivité résidentielle renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est particulièrement bien desservie par l’aéroport de Bordeaux‑Mérignac, le réseau de transports métropolitains et les axes routiers majeurs.
Cette accessibilité facilite les visites familiales, la mobilité des résidents et l’organisation des soins, un critère essentiel pour un achat en EHPAD.
La proximité immédiate des infrastructures hospitalières bordelaises garantit un environnement médical de grande qualité.
Dans ce contexte, Mérignac représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La densité du bassin de vie, la croissance démographique et la demande en hébergement médicalisé soutiennent la stabilité locative et la valorisation patrimoniale.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe sécurité, qualité de vie et bien‑vivre des seniors.
Plus d'informations la ville Mérignac, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Almage gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Parentèles de Mérignac à Mérignac, Almage.
Almage est un groupe familial français indépendant, fondé en 1986 par le Docteur Alfred Saillon, spécialiste en psychiatrie et gérontologie. Pionnier en France de la prise en charge résidentielle des malades d'Alzheimer, Almage gère aujourd'hui 6 établissements — soit environ 633 lits — implantés à Paris, en Île-de-France et à Reims.
Chacune de ses résidences est entièrement dédiée à l'accueil des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de pathologies neurodégénératives apparentées.
Ce positionnement de niche, rare dans le paysage des exploitants d'EHPAD français, confère
au groupe une expertise médicale et opérationnelle reconnue, avec des équipes formées en
continu et des protocoles d'accompagnement adaptés aux spécificités des troubles cognitifs
sévères.
La gouvernance familiale du groupe — sans actionnaires extérieurs ni pression
boursière — garantit une stabilité de direction et une cohérence de valeurs sur le long terme,
deux éléments particulièrement appréciables dans le cadre d'un bail commercial LMNP.
