Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Résidence de Beurre - Domidep - à Villeneuve-sur-Lot
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence de Beurre
Une résidence médicalisée située à Villeneuve-sur-Lot (47300)
- Prix : 162 260 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Madrague - Domidep - à Le Fossat
Investissement EHPAD Programme Domidep La Madrague
Une résidence médicalisée située à Le Fossat (09130)
- Prix : 167 500 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Bégonias - Clariane - à Rochefort
Investissement EHPAD Programme Clariane Les Bégonias
Une résidence médicalisée située à Rochefort (17300)
- Prix : 205 750 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Villa Bourgailh - LNA Sante - à Pessac
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Villa Bourgailh
Une résidence médicalisée située à Pessac (33600)
- Prix : 202 947 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Le Clos d’Étréchy - Emeis - à Etrechy
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Clos d’Étréchy
Une résidence médicalisée située à Etrechy (91580)
- Prix : 162 500 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD L'Oasis - Emeis - à Le Teich
Investissement EHPAD Programme Emeis L'Oasis
Une résidence médicalisée située à Le Teich (33470)
- Prix : 149 150 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Juvénie - Domidep - à Payzac
Investissement EHPAD Programme Domidep La Juvénie
Une résidence médicalisée située à Payzac (24270)
- Prix : 163 952 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Le Beau Site - Domidep - à Clécy
Investissement EHPAD Programme Domidep Le Beau Site
Une résidence médicalisée située à Clécy (14570)
- Prix : 159 900 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence Les Marais - Colisee - à Margny-lès-Compiègne
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence Les Marais
Une résidence médicalisée située à Margny-lès-Compiègne (60280)
- Prix : 154 006 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Artistes de Batignolles - Emeis - à Paris
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Artistes de Batignolles
Une résidence médicalisée située à Paris (75017)
- Prix : 330 111 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Méridienne - Les Matines - à Rouen
Investissement EHPAD Programme Les Matines La Méridienne
Une résidence médicalisée située à Rouen (76100)
- Prix : 138 600 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Les Matines
EHPAD Résidence du Lac - Domidep - à Casteljaloux
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence du Lac
Une résidence médicalisée située à Casteljaloux (47700)
- Prix : 125 269 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Scévolles - Colisee - à Monts-sur-Guesnes
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Scévolles
Une résidence médicalisée située à Monts-sur-Guesnes (86420)
- Prix : 103 600 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 3,98 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Maisonnée Lavalette - Emera - à Montpellier
Investissement EHPAD Programme Emera Maisonnée Lavalette
Une résidence médicalisée située à Montpellier (34090)
- Prix : 160 105 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Villa Claudine - Pavonis Santé - à Randan
Investissement EHPAD Programme Pavonis Santé Villa Claudine
Une résidence médicalisée située à Randan (63310)
- Prix : 174 913 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Pavonis Santé
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.