Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Marronniers - Emeis - à Boussy-Saint-Antoine
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Marronniers
Une résidence médicalisée située à Boussy-Saint-Antoine (91800)
- Prix : 135 714 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Saint-Luc - Emeis - à Marseille
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence Saint-Luc
Une résidence médicalisée située à Marseille (13012)
- Prix : 191 562 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence Olympe - Colisee - à Trets
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence Olympe
Une résidence médicalisée située à Trets (13530)
- Prix : 169 500 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Val de France - Emeis - à Domont
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Val de France
Une résidence médicalisée située à Domont (95330)
- Prix : 124 411 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Chambéry - Mieux Vivre - à Villenave d'Ornon
Investissement EHPAD Programme Mieux Vivre Chambéry
Une résidence médicalisée située à Villenave d'Ornon (33140)
- Prix : 145 580 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Mieux Vivre
EHPAD Charles d'Orléans - Domidep - à Cognac
Investissement EHPAD Programme Domidep Charles d'Orléans
Une résidence médicalisée située à Cognac (16100)
- Prix : 119 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Héliades - Emera - à Cabourg
Investissement EHPAD Programme Emera Les Héliades
Une résidence médicalisée située à Cabourg (14390)
- Prix : 158 952 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emera
EHPAD Le Champ de la Dame - Domidep - à Varennes-les-Narcy
Investissement EHPAD Programme Domidep Le Champ de la Dame
Une résidence médicalisée située à Varennes-les-Narcy (58400)
- Prix : 159 800 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Demeures Gaston de Renty - Domidep - à Le Bény-Bocage
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Demeures Gaston de Renty
Une résidence médicalisée située à Le Bény-Bocage (14350)
- Prix : 140 000 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD La Cerisaie - Emeis - à Poigny-la-Forêt
Investissement EHPAD Programme Emeis La Cerisaie
Une résidence médicalisée située à Poigny-la-Forêt (78125)
- Prix : 83 182 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Chesnaies - Emeis - à Carpentras
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Chesnaies
Une résidence médicalisée située à Carpentras (84200)
- Prix : 202 380 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Clos de Planestel - Colisee - à Bagnols-en-Forêt
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Clos de Planestel
Une résidence médicalisée située à Bagnols-en-Forêt (83600)
- Prix : 152 600 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,19 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Baux du Roy - Colisee - à Maussane-les-Alpilles
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Baux du Roy
Une résidence médicalisée située à Maussane-les-Alpilles (13520)
- Prix : 134 560 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Les Jardins des Sens - Domidep - à Linselles
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Jardins des Sens
Une résidence médicalisée située à Linselles (59352)
- Prix : 140 200 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD L’Hermitage - Emeis - à Saint-Étienne
Investissement EHPAD Programme Emeis L’Hermitage
Une résidence médicalisée située à Saint-Étienne (42100)
- Prix : 70 375 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.