Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Résidence du Léman - Omeris - à Thonon-les-Bains
Investissement EHPAD Programme Omeris Résidence du Léman
Une résidence médicalisée située à Thonon-les-Bains (74200)
- Prix : 104 601 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Omeris
EHPAD Le Bois Joli - Colisee - à Bonnétage
Investissement EHPAD Programme Colisee Le Bois Joli
Une résidence médicalisée située à Bonnétage (25210)
- Prix : 139 756 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Diamantine - Emeis - à Châteauneuf-Grasse
Investissement EHPAD Programme Emeis Diamantine
Une résidence médicalisée située à Châteauneuf-Grasse (06740)
- Prix : 144 925 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de Valtrède - Colisee - à Châteauneuf-les-Martigues
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Jardins de Valtrède
Une résidence médicalisée située à Châteauneuf-les-Martigues (13220)
- Prix : 113 453 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Résidence du Plateau - Domidep - à Athis-Mons
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence du Plateau
Une résidence médicalisée située à Athis-Mons (91200)
- Prix : 120 000 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Maison de Saint-Aubin - Colisee - à Saint-Aubin-de-Médoc
Investissement EHPAD Programme Colisee Maison de Saint-Aubin
Une résidence médicalisée située à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
- Prix : 157 744 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Arc-en-Ciel - Colisee - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme Colisee Arc-en-Ciel
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31300)
- Prix : 120 125 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Clos des Lilas - Emeis - à Eaubonne
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Clos des Lilas
Une résidence médicalisée située à Eaubonne (95600)
- Prix : 136 625 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Médicis Mérignac - DomusVi - à Mérignac
Investissement EHPAD Programme DomusVi Médicis Mérignac
Une résidence médicalisée située à Mérignac (33700)
- Prix : 195 859 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Clos des Peupliers - Emeis - à Bobigny
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Clos des Peupliers
Une résidence médicalisée située à Bobigny (93000)
- Prix : 144 460 €
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
SSR Institut Médical de Sologne - LNA Sante - à Lamotte Beuvron
Investissement SSR Programme LNA Sante Institut Médical de Sologne
Une résidence médicalisée située à Lamotte Beuvron (41600)
- Prix : 132 837 €
- Rentabilité : 6,38 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Les Jardins Bellevue - Mieux Vivre - à Cambes
Investissement EHPAD Programme Mieux Vivre Les Jardins Bellevue
Une résidence médicalisée située à Cambes (33880)
- Prix : 126 951 €
- Rentabilité : 6,32 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Mieux Vivre
EHPAD Villa des Collettes - LNA Sante - à Cagnes-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Villa des Collettes
Une résidence médicalisée située à Cagnes-sur-Mer (06800)
- Prix : 169 841 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Le Sequoia - Emeis - à Chatenay-Malabry
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Sequoia
Une résidence médicalisée située à Chatenay-Malabry (92290)
- Prix : 118 492 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Ecrivains - Emeis - à Guérande
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Ecrivains
Une résidence médicalisée située à Guérande (44350)
- Prix : 166 349 €
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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