Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Citronniers - Emeis - à Roquebrune-Cap-Martin
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Citronniers
Une résidence médicalisée située à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- Prix : 150 435 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD La Promenade de Jade - Emeis - à Sainte-Maxime
Investissement EHPAD Programme Emeis La Promenade de Jade
Une résidence médicalisée située à Sainte-Maxime (83120)
- Prix : 145 516 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Jardins de Romilly - Emeis - à Romilly-Sur-Seine
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Jardins de Romilly
Une résidence médicalisée située à Romilly-Sur-Seine (10100)
- Prix : 104 311 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Bleu Soleil - DomusVi - à Nice
Investissement EHPAD Programme DomusVi Bleu Soleil
Une résidence médicalisée située à Nice (06000)
- Prix : 150 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Quai des Brumes - Emeis - à Parmain
Investissement EHPAD Programme Emeis Quai des Brumes
Une résidence médicalisée située à Parmain (95620)
- Prix : 150 781 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Aloès - Emeis - à Saint-Sulpice-de-Royan
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Aloès
Une résidence médicalisée située à Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
- Prix : 110 016 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Domaine de Borderouge - Emeis - à Toulouse
Investissement EHPAD Programme Emeis Domaine de Borderouge
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31200)
- Prix : 109 254 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Amandiers - Domidep - à Marignane
Investissement EHPAD Programme Domidep Les Amandiers
Une résidence médicalisée située à Marignane (13700)
- Prix : 110 016 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
Ehpad Les Jardins Médicis (Fontenay-Trésigny) - DomusVi - à Fontenay-Trésigny
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Jardins Médicis
Une résidence médicalisée située à Fontenay-Trésigny (77610)
- Prix : 156 600 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Bois Joli - Emeis - à Cavalaire-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme Emeis Le Bois Joli
Une résidence médicalisée située à Cavalaire-sur-Mer (83240)
- Prix : 77 254 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Résidence du Port - Emeis - à Saint Denis de l'Hotel
Investissement EHPAD Programme Emeis Résidence du Port
Une résidence médicalisée située à Saint Denis de l'Hotel (45550)
- Prix : 138 699 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,15 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Iris - Colisee - à Givrand
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Iris
Une résidence médicalisée située à Givrand (85800)
- Prix : 65 065 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,12 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Saint Laurent - Coallia - à Barjac
Investissement EHPAD Programme Coallia Saint Laurent
Une résidence médicalisée située à Barjac (30430)
- Prix : 85 615 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Coallia
EHPAD Les Monts d'Aurelle - Emeis - à Montpellier
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Monts d'Aurelle
Une résidence médicalisée située à Montpellier (34090)
- Prix : 150 450 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Les Vallières - DomusVi - à Cagnes-sur-Mer
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Vallières
Une résidence médicalisée située à Cagnes-sur-Mer (06800)
- Prix : 145 399 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.