Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des tout premiers acteurs de la prise en charge de la dépendance en France.
Avec plus de 40 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie, en Allemagne et en Belgique.
Rappelons que le taux d'occupation des établissements Clariane (Korian) en Ehpad s'élève à 91 % en 2025
Avec des résidents satisfaits puisque le taux de satisfaction global est de 96 % avec un personnel apprécié à 97 % pour l'ensemble des Ehpad en gestion par Clariane (Korian).
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD L'Oradou - Clariane - à Clermont-Ferrand
Investissement EHPAD Programme Clariane L'Oradou
Une résidence médicalisée située à Clermont-Ferrand (63000)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence Marguerite - DomusVi - à Meyzieu
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence Marguerite
Une résidence médicalisée située à Meyzieu (69330)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Villa du Tertre - Colisee - à Saint-Parres-aux-Tertres
Investissement EHPAD Programme Colisee Villa du Tertre
Une résidence médicalisée située à Saint-Parres-aux-Tertres (10410)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD La Cotonnade - Clariane - à Pfastatt
Investissement EHPAD Programme Clariane La Cotonnade
Une résidence médicalisée située à Pfastatt (68120)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Villa Charlotte - DomusVi - à Arbent
Investissement EHPAD Programme DomusVi Villa Charlotte
Une résidence médicalisée située à Arbent (01100)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Hauts de Barbegal - Colisee - à Arles
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Hauts de Barbegal
Une résidence médicalisée située à Arles (13200)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Claude Bernard - Clariane - à Oullins
Investissement EHPAD Programme Clariane Claude Bernard
Une résidence médicalisée située à Oullins (69600)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Les Cinq Sens - DomusVi - à Garons
Investissement EHPAD Programme DomusVi Les Cinq Sens
Une résidence médicalisée située à Garons (30128)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Jardins d’Athis - Colisee - à Athis
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Jardins d’Athis
Une résidence médicalisée située à Athis (51150)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Le Clos d'Ypres - Clariane - à Lyon
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Clos d'Ypres
Une résidence médicalisée située à Lyon (69004)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Résidence La Carrairade - DomusVi - à Le Rove
Investissement EHPAD Programme DomusVi Résidence La Carrairade
Une résidence médicalisée située à Le Rove (13740)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Résidence de l’Horloge - Colisee - à Auxerre
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence de l’Horloge
Une résidence médicalisée située à Auxerre (89000)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Jardins d'Hestia - Clariane - à Grézieu-la-Varenne
Investissement EHPAD Programme Clariane Jardins d'Hestia
Une résidence médicalisée située à Grézieu-la-Varenne (69290)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Grand Jardin - DomusVi - à Le Lavandou
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Grand Jardin
Une résidence médicalisée située à Le Lavandou (83980)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Les Terrasses de la Pioline - Colisee - à Aix-en-Provence
Investissement EHPAD Programme Colisee Les Terrasses de la Pioline
Une résidence médicalisée située à Aix-en-Provence (13200)
- Prix : NC
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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