Clariane (Korian)
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) Gestionnaire en Ehpad
Investir en Ehpad Clariane (Korian) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Clariane (Korian) se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Clariane qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Coté en bourse (Euronext Paris), Clariane publie des résultats financiers audités et accessibles publiquement — un niveau de transparence rare dans le secteur.
Les résultats 2025 montrent un groupe en redressement : résultat net part du Groupe redevenu positif (+2 M€, contre -55 M€ en 2024) et dette financière nette en baisse (3 055 M€ contre 3 445 M€ fin 2024), pour un levier ramené à 5,1x contre 5,8x un an plus tôt.
- Clariane (Korian) programmes Neufs en bas de page
- Clariane (Korian) programmes Reventes (ou occasions)
Tous les programmes LMNP (neufs ou à la revente / d'occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) en (Ehpad) avec Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Ehpad avec Clariane
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Clariane .
EHPAD Les Mimosas - Emeis - à Magagnosc
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Mimosas
Une résidence médicalisée située à Magagnosc (06520)
- Prix : 80 140 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,55 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Le Flore - Clariane - à Montgeron
Investissement EHPAD Programme Clariane Le Flore
Une résidence médicalisée située à Montgeron (91230)
- Prix : 170 813 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,55 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Le Colombier de Corbreuse - DomusVi - à Corbreuse
Investissement EHPAD Programme DomusVi Le Colombier de Corbreuse
Une résidence médicalisée située à Corbreuse (91410)
- Prix : 167 272 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,55 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Le Pays d'Aunis - Colisee - à Saint-Jean-de-Liversay
Investissement EHPAD Programme Colisee Le Pays d'Aunis
Une résidence médicalisée située à Saint-Jean-de-Liversay (17170)
- Prix : 123 640 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,55 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD L'Ombrière - Domidep - à Saint Jean d'Angle
Investissement EHPAD Programme Domidep L'Ombrière
Une résidence médicalisée située à Saint Jean d'Angle (17620)
- Prix : 77 000 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,55 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence de la Varenne - Colisee - à Arques-la-Bataille
Investissement EHPAD Programme Colisee Résidence de la Varenne
Une résidence médicalisée située à Arques-la-Bataille (76200)
- Prix : 200 040 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,51 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Colisee
EHPAD Marius Lacrouze - DomusVi - à Charnay-Lès-Mâcon
Investissement EHPAD Programme DomusVi Marius Lacrouze
Une résidence médicalisée située à Charnay-Lès-Mâcon (71850)
- Prix : 153 650 €
- Livraison : Octobre 2017
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 du Code Civil à la charge de DomusVi
EHPAD Mer Iroise - LNA Sante - à Brest
Investissement EHPAD Programme LNA Sante Mer Iroise
Une résidence médicalisée située à Brest (29200)
- Prix : 157 620 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de LNA Sante
EHPAD Henri Matisse - Domidep - à Tourcoing
Investissement EHPAD Programme Domidep Henri Matisse
Une résidence médicalisée située à Tourcoing (59200)
- Prix : 151 500 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Résidence Notre Dame du Bon Accueil - Association Notre Dame Esperance - à Saint-Georges-d'Orques
Investissement EHPAD Programme Association Notre Dame Esperance Résidence Notre Dame du Bon Accueil
Une résidence médicalisée située à Saint-Georges-d'Orques (34680)
- Prix : 170 333 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Association Notre Dame Esperance
EHPAD Les Rives D'Ithaque - Mieux Vivre - à La Roche-Blanche
Investissement EHPAD Programme Mieux Vivre Les Rives D'Ithaque
Une résidence médicalisée située à La Roche-Blanche (63670)
- Prix : 118 450 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Mieux Vivre
EHPAD Résidence De France - Domidep - à Beuvry
Investissement EHPAD Programme Domidep Résidence De France
Une résidence médicalisée située à Beuvry (62660)
- Prix : 113 133 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Domidep
EHPAD Les Pastoureaux - Emeis - à Valenton
Investissement EHPAD Programme Emeis Les Pastoureaux
Une résidence médicalisée située à Valenton (94460)
- Prix : 133 711 €
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis
EHPAD Parc de Mougins - Clariane - à Mougins
Investissement EHPAD Programme Clariane Parc de Mougins
Une résidence médicalisée située à Mougins (06250)
- Prix : 196 933 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
EHPAD Agapanthe - Clariane - à Poitiers
Investissement EHPAD Programme Clariane Agapanthe
Une résidence médicalisée située à Poitiers (86000)
- Prix : 176 666 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,50 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Clariane
Formulaire de Contact
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.